Haus zum Verkauf €398.000 119 m²
Im Spichelsfeld 168, 53757 sankt Augustin, Sankt Augustin

In einem beliebten Wohngebiet in Sankt Augustin, wartet ein gepflegtes Reihenendhaus darauf, Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Die helle Ausstattung und die vielfältig nutzbare, familiengerechte Aufteilung lassen viel Raum für Kreativität. Klassisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss, neben der Diele und einem Gäste-WC, die gemütliche Küche und das einladende Wohn- und Esszimmer, hier haben Sie die Möglichkeit es zusätzlich im Winter über einen Holzofen zu beheizen. Eine große Fensterfront öffnet den Bereich zum kleinen Garten. Hier finden Sie Platz zum Spielen und die Terrasse lädt zu entspannten, geselligen oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines WC. Das Haus ist selbstverständlich unterkellert und wartet hier mit einer Waschküche und reichlich Nutzfläche auf. Ein separates Zimmer mit Sauna und eigener Dusche ist ebenfalls enthalten. Überzeugen Sie sich selbst, es lohnt sich ! Einziehen und Wohlfühlen........, es ist kein Renovierungs-Stau vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem mehr als gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist zeitlos im Flur und in der Küche gefliest, der Wohnbereich mit Parkett belegt. Das Gäste WC ist im Jahr 2017 erneuert worden. Die Küche bleibt ebenfalls erhalten. Das oberen Stockwerke ist komplett mit Parkett ausgestattet. Im Jahr 2013 ist die Heizanlage komplett getauscht worden. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe, zusätzlich gibt es vor dem Haus einen PKW-Stellplatz.

Lage Das Reiheneckhaus befindet sich in einer zentralen und gepflegten Lage in 53757 Sankt Augustin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage. Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in vorhanden. Autobahnanschluss: Richtung Bonn und Köln über die A 59 Öffentliche Verkehrsanbindung

Übernahme zum 01.01.2021 " Neugierig geworden" ? Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit uns. Kontaktieren Sie mich für Terminanfragen unter: 0174-1662265 Hinweis: Gerne verkaufen wir Ihre Immobilie und bieten unseren Service auch am Wochenende zur Verfügung. Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.