2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 70 m²
47800 Krefeld, Bockum

Auf der grünen und ruhigen Gartenseite eines sehr gepflegten Gebäudes befindet sich diese schöne Wohnung. Sie eignet sich für Menschen jeden Alters und ist in einwandfreiem Zustand. Sowohl vom Schlafraum als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den schönen Süd-Balkon. Über den Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnraum und in das Schlafzimmer mit separater Ankleide. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Durch eine künftige Öffnung der Wand kann diese wieder in den Original-Zustand einer offenen Küche zurückversetzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Bad sowie über einen praktischen Abstellraum. Der Boden ist mit modernem Laminat verlegt. Über den Balkon und die großen Fenster genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten der Hausgemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Aufzug ist im Haus vorhanden, jedoch sind auch einige wenige Treppenstufen zu nehmen. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Die besondere Attraktivität der Wohnanlage ist der großzügige Wellness-Bereich mit Hallenbad & Sauna. Vom Schwimmbad gelangt man direkt in den schön angelegten Garten mit Liegewiese. Hier können Sie entspannt und ungestört die Sonne genießen! Eine Hausverwaltung und ein Full-Service Hausmeister kümmern sich um alles Notwendige. Im Frühjahr 2020 erhält die Wohnanlage eine neue Heizungsanlage, deren Kosten durch die Instandhaltungsrücklage mehr als abgedeckt werden. Die Wohnung wird aufgrund der Kündigung des Mieters zum 31.03.20 frei und kann dann schon bald Ihr neues zuhause oder Ihre Kapitalanlage werden.

Schwimmbad

Der Krefelder Stadtteil Bockum, der insbesondere durch die besten Wohnbereiche Krefelds, den Stadtwald, das Musikerviertel oder das Tiergartenviertel charakterisiert wird, gilt als bevorzugte und äußerst wertbeständige Lage. Im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen z.B. für Golf, Hockey, Tennis, Reitsport und Schwimmen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Bockums Vorteilen zählen nicht zuletzt das gute gastronomische Angebot und die Nähe zur Innenstadt, insbesondere die perfekte Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort so beliebt. Über die Autobahnen beträgt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Düsseldorf ca. 15 Minuten und zu den Zentren Düsseldorf und des Rhein- Ruhrgebietes ca. 25 Minuten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Niederrhein Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.