Haus zu vermieten €1.695 106 m²
81243 München, Aubing

Nähe Westkreuz S6/S8 – kurzfristig beziehbar Kleines Reihenhaus mit Westgarten, München-Pasing Nähe Brachvogelplatz, top gepflegt, ideal für die Familie, E+1+ ausgebautem Dachgeschoss über Zugtreppe erreichbar, 4 Zi., ca. 106qm Wfl. + Nfl., Einbaukü., älteres Bad/Bidet/WC + sep. WC, Diele, Westbalkon/-terrasse, voll unterkellert, erneuerte Öl-ZH, kleiner eingewachsener Garten, €1.695,- + Nk./Kt. + TG-Stellplatz € 55,- (Öl-ZH, Bj. 1977 EA-B, 103,2 kwh/(m²a) EEK-D) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht)

Ideal für die Familie - die familienfreundliche Reihenhaussiedlung wurde 1977 in solider Bauausführung (Ziegelbau, E+1+D-Bauweise) und Ausstattung auf einem über 3.000qm großen Gemeinschaftsgrundstück in WEG-Aufteilung erstellt. Geschützter Platz zum Spielen für die Kinder - Das Reihenmittelhaus ist über einen schön angelegten Anliegerweg (kein PKW-Verkehr) zu erreichen. Weitere Details zum Anwesen: Gemütlich beisammen sein - Großes Wohn-Esszimmer (Parkettboden) mit Durchreiche zur anliegenden, separaten Küche (mit Fenster). Die vorhandene Einbauküche mit viel Staufläche ist funktionell in Ordnung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse und zum kleinen Westgarten. Hier lässt es sich angenehm, im eingewachsenen Garten, umgeben von Grünflächen, verweilen. Gute Raumaufteilung im Obergeschoss - Großes Eltern-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Von beiden Kinderzimmern aus hat man Zugang zum teil-überdachten Westbalkon. Das ursprüngliche Bad/WC mit Wanne, WC und Bidet bietet ausreichend viel Platz. Weiterer Stauraum im Dachgeschoss vorhanden: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als zusätzliche Speicherfläche (nur über Zugtreppe erreichbar) genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine lfd. gewartete Öl-Zentralheizung (Bj. 2000) mit kellergeschweißtem Heizöltank (ca. 4.900 Liter Fassungsvermögen). Darüber hinaus steht ein großer Hobbyraum sowie ein Wasch-/Trockenraum mit WM-Anschluss zur Verfügung. Das Haus ist bereits frei. Es kann nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden. Kein Parkplatzproblem mehr - Das Auto sicher und trocken unterstellen. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der naheliegenden Tiefgarage für € 55,- anzumieten. Weitere interessante Details auf Anfrage. Das Haus wird langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 4 Jahren vermietet. Es ist keine Haustierhaltung möglich. Auf Wunsch des Mieters besteht die Möglichkeit vorhandene Austat...

Umgeben von Grünflächen - verkehrsgünstig gelegene, große Wohnanlage umgeben von schönen Grünanlagen mit Platz zur Erholung. Kurze Wege in die Stadt - gute Verkehrsanbindung an das Westkreuz mit den S-Bahnen S8/S6 sowie zu den nahegelegenen Bushaltestellen Nr. 57 (u.a. Pasing BhF) und 162 (u.a. Moosach Bhf.). Die Innenstadt von München ist dank Münchner MVV in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alles vor Ort - Ideal zum Einkaufen - Gute Vor-Ort-Einkaufsmöglichkeiten dank naheliegender Bäckerei, mehreren Supermärkten, Restaurants, Apotheke) sowie kurze Wege zum Westkreuz als auch zu den Pasinger Arcaden mit Ihren vielfältigen Angeboten.

Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wieviel Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) so haben wir die Möglichkeit Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an. Ihr Andreas Wendling