Helles, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf 800 qm Grund in Hetzles. Saniert über 168 qm Wohnfläche (3,5 Zimmer) zzgl. 41 qm Einliegerwohnung mit Badezimmer und Küche (eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden). Der Wohnbereich verfügt zudem aus einem großen Einbaukamin. Garage & Carport sind hinzu mietbar. Sanierung umfasst: -neue Badezimmer (auf den obigen Bildern ist noch das alte Badezimmer zu sehen) -neues Dach (einschl. neuer Isolierung) -komplett neuer Parkett-Boden -neue Elektrik -neue Elektrogeräte in der Küche (Herd, Ofen). Sowohl die Spülmaschine als auch die beiden Kühlschränke mit Gefrierteil von Miele sind so gut wie neu. Die stetig geprüfte, einwandfreie Zentralheizung von Buderus wird mit Heizöl betrieben. WIR FREUEN UNS AUF EINE KLEINE FAMILIE ODER EIN PAAR MIT REGELMÄßIGEM EINKOMMEN ES KANN DAS HAUS AUCH OHNE EINLIEGERWOHNUNG GEMIETET WERDEN!!
-hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Arbeitszimmer und im OG -bodentiefe Holz-Fenster, -zwei Terrassen, -ein Balkon (sowohl vom Schlaf- als auch Kinderzimmer zugänglich), -Einliegerwohnung mit Badezimmer und Küche -Wäschekeller und zwei Vorratskeller, -Kamin im Schwedenstil, -sehr großer Garten mit zwei Obstbäumen (Apfel und Quitte), -Garage und Carport vorhanden, -separates Gäste-WC im EG, -hochwertige Holz-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Miele und Liebherr -Fliesen der Marke Buchtal im gesamten Haus
Leichte Hanglage mit Weitsicht ins Grüne, Neubaugebiet mit vielen Kindern und Spielplatz. Zwar liegt das Haus in einem Dorf, ist aber dennoch zentral zwischen Erlangen, Forchheim und Nürnberg gelegen. In alle Richtungen benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden (2 Bäckereien mit Grundnahrungsmitteln, Metzgerei, Sparkasse und Raiffeisenbank, Obst- und Gemüsebauern). Ärzte und Supermärkte sind im Nachbarort Neunkirchen am Brand in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen.