Haus zum Verkauf €450.000 1852 m²
85132 Schernfeld

4,76% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1967/85
frei werdend
Geschosse: 2

Tolle Ortslage, gepflegtes Haus - ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Auch zur Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

Die Wohnfläche von ca. 280qm erstreckt sich auf zwei Etagen und einem ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung im EG verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzenden Wintergarten. Von hier haben Sie auch Zugang zum großen Garten.
Ferner stehen Ihnen im EG eine großzügige Wohnküche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein neues behindertengerechtes Badezimmer und ein Vorratsraum zur Verfügung.

Die Wohnung im OG ist bis auf das Badezimmer, welches im OG geteilt in WC und Bad ist, identisch.
Hier haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon.

Das DG ist komplett ausgebaut und wurde als Bürotrakt genutzt. Die Räume können aber ebenso hervorragend für erwachsene Kinder genutzt werden.

Der Spitzboden dient als Stauraum.

Im UG befinden sich die Öl-Zentralheizung mit einem Pufferspeicher von 200 Litern, vier Kellerräume die vielseitig genutzt werden können und die Waschküche.
Die Kellerräume müssen teilweise saniert werden.

Im Aussenbereich befindet sich die ehemalige Scheune die im vorderen Bereich als Garage mit drei Stellplätzen umgebaut wurde. Auf der Garage haben Sie jede Menge Abstellfläche für Ihre Utensilien.
Ferner haben Sie im hinteren Bereich der Scheune jede Menge Platz zum Lagern von Holz, Abstellbereiche für Gartengeräte usw.
Hinter der Scheune befindet sich der weitläufige, eingezäunte Garten. Hier haben Sie jede Menge Platz auch für einen schicken Pool. Auch Ihre Kinder und Haustiere werden diesen Platz lieben.

Mit dem Umbau wurde auch das Haus mit einem Vollwärmeschutz mit 8 cm ausgestattet und das Dach komplett gedämmt.
Zum Teil befinden sich im Haus bereits neue Holz/bzw. Kunststofffenster.

EG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Vorratsraum
Bad mit Dusche
Wintergarten

OG:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorratsraum
WC
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon

DG:
weiterer ausgebauter Wohnbereich

Spitzboden:
Staufläche

UG:
Öl-Zentraleheizung
Öl-Keller
Waschküche
4 Kellerräume

Aussenbereich:
3 Garagen
ehem. Scheune als Abstellfläche

Garten
Vorgarten

PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sofern es zu einem Kaufvertrag mit Seiten des Eigentümers kommt, hat der Interessent eine Maklercourtage zu zahlen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten an. Bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Provision 3,57% aus der 10 Jahresmiete.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine ortsübliche Maklercourtage an.

HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

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85132 Schernfeld