Haus zum Verkauf €748.000 180 m²
45470 Mülheim an der Ruhr, Raadt

Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss einen riesigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zwei großen Glas-Schiebetür-Fronten zum Garten und zur Terrasse. Vom Wohnbereich und Esszimmer mit Kamin erreicht man die großzügige Süd/West Terrasse. Der schön angelegte weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ferner verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC mit Fenster und ein großzügiges lichtes Entree. Im Obergeschoss der Liegenschaft befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide/Kinder-zimmer und ein weiteres Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Dieses Zimmer und das Elternschlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon zum Garten. Ferner befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich diverse Abstell-/Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Eine Garage mit einer vorgelagerten Stellplatzvorfahrt, mit je einer separaten Zu- und Abfahrt sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab ebenso wie ein überdachter Freisitz mit Außenkamin / Grill im Garten. Gegebenenfalls kann die Liegenschaft bei Bedarf durch einen Anbau erweitert werden, eine entsprechende Planung liegt dem Verkäufer vor, wurde aber durch diesen nicht realisiert.

Erneuerungen im Haus 2005/2006: - Elektrik insgesamt - Bäder und Installationswesen insgesamt - Thermofenster und Türen innen und außen - Heizkörper und Leitungen insgesamt - Wasser- und Abwasserleitungen insgesamt - alle Oberböden (Parkett im EG und OG) - u.v.m.

Das freistehende großzügige repräsentative Einfamilienhaus befindet sich zwischen den Naturschutzgebieten Rumbachtal und Forstbachtal. Für die Wohnlage sprechen zudem die gut zu erreichenden Nahversorgungseinrichtungen und Sport- sowie sämtlichen Schuleinrichtungen. Die Haarzopfer Mitte sowie das historisch gewachsene “Dorf Saarn“ mit den vielen Geschäften und Restaurants sind in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen, ebenso wie Heißen und Holthausen. Berufstätige und Pendler profitieren ferner von der sehr guten Erreichbarkeit der Region durch die Anbindung an die Fernstraßenanschlüsse der B1 sowie BAB A40 und A52.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf / -vermietung, sowie Irrtümer vorbehalten.