Haus zum Verkauf €499.000 443 m²
68305 Mannheim (Waldhof)
bisheriger Preis €549.000

Die Maklercourtage beträgt 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% bezogen auf den notariellen Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

Das in massiver Bauweise erstellte freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil zeichnet sich durch seine ruhige Lage in 2. Reihe aus.
Das Haus hat eine optimale Süd/West Lage.
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einem großen Eingangsbereich, der durch 2 Hauseingänge erreichbar ist. Das imposante Wohnzimmer mit toller aufwendig geschnitzter Holzdecke bildet das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss. Sowie ein kleiner Büroraum und ein separates WC. Das Haus verfügt über 2 Terrassen eine davon ist überdacht und vom Wohnzimmer zu erreichen. Die andere ist an die Wohnküche angeschlossen. Über die Innentreppe kommt man ins Obergeschoss, wo man über die geräumige Diele in ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem Elternbad kommt. Ein schöner sonniger Balkon rundet die ganze Sache ab.
Zudem ist noch ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum vorhanden. Zu dem Kinderzimmer ist noch ein nebenan liegendes Bad vorhanden.
Der Kellerbereich zeichnet sich durch eine großen Werkstattbereich, einen großen Hobbyraum, sowie einen weiteren Werkraum und einen Waschraum aus.
Direkt am Haus befindet sich die große Garage mit ausreichend Platz für ihr Fahrzeug.
Das Objekt befindet sich im gepflegten Zustand!
Der Energieausweis ist vom Verkäufer beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Das Hausgeld stellt die mtl. Betriebskosten als circa Wert dar. Kann je nach Verbrauch abweichen!

Hochwertige Ausstattung:
-neue Junkers Heizanlage/Brennwertherme in 2014
- überwiegend Terracotta Fliesen mit Fussbodenheizung
-großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
-schöner offener Kamin und Kachelofen
-2 Tageslichtbäder mit separaten Duschen
-Deckenverkleidung mit aufwendig geschnitzten Holzdecken
-Balkon im Obergeschoss
-150qm Nutzfläche im Kellerbereich, Kellerräume, Hobbyräume, Waschküche
- große Garage mit darunterliegendem Werkstattraum, optimal für den Hobby Handwerker
-Außenisolierung inkl. hochwertiger Isolierfenster
-teilweise Schutzgitter an den Fenster
-Absicherung der Fenstergriffe

Die Firma Rapp Immobilien ist mit über 30 jähriger Erfahrung im Immobilienbereich ein kompetenter Partner in Immobilienfragen.
Kompetenz durch Erfahrung!
Der Makler Vertrag mit Rapp Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposé und seine Bedingungen zu Stande. Die Maklercourtage in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mwst. von 19% auf den notariellen Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anzahl Terrassen: 1

68305 Mannheim (Waldhof)

Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtteil von Mannheim, dem Stadtteil Waldhof. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein und Zweifamilienhäuser aus. Da sich das Grundstück in zweiter Reihe befindet, hat man auch keinerlei Lärmbelästigung.
Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus welche zu Fuß leicht erreichbar sind, ebenso Kindergarten und Schulen, sowie ÖPNV
Das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald ist auch schnell erreichbar.