Haus zu vermieten €1.750 510 m²
90547 Stein

5.250,00 3 Monatsmieten

frei ab nach Vereinbarung

* Kücheneinrichtung mit Geräten inklusive
* Fliesenfußboden im Erdgeschoß (Wohnzimmer und Küche)
* Gepflegte Teppichfußböden (heller Velour) im ersten und zweiten Obergeschoß
* Drei Bäder mit Wanne, Toilette und Dusche
* Kabelfernsehen
* Großes Freizeitgrundstück (inkl.)
* Offener Kamin im Erdgeschoß
* Gaszentralheizung

und vieles mehr!

Hier finden Sie den besonderen Flair des Wohnens. Das Haus mit wunderschönen Ausblicken, traumhaftem, großen Gartengrundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zum Familiengespräch oder romantischen Zusammensein ein.

Im Erdgeschoß finden sich Wohn- und Eßzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Flur.

Im Untergeschoß befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die Platz für Eltern, Großeltern oder die Kinder bietet. Auch für Büro / HomeOffice bieten sich hier tolle Möglichkeiten.

Im ersten Obergeschoß befinden das Bad mit Wanne und Dusche und WC, Diele, Eltern-Schlafzimmer und das Kinderzimmer verbunden mit Zugang zum eigenen, uneinsehbaren Balkon.

Der Dachboden ist ausgebaut, ideal als Arbeitsbereich, aber nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen (d. h. zum Schlafen) zugelassen.

Ein Garagenstellplatz und Parkmöglichkeit vor der Garage ist im Mietpreis inbegriffen. Zusätzlich bestehen für weitere Fahrzeuge oder Besucher Parkmöglichkeiten entlang der öffentlichen Straße.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 186.20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Hunde sind leider nicht erlaubt.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 EUR (inkl. Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen, Schornsteinfeger, Abwasser, Wartung der Rauchwarnmelder). Für Gasheizung und Strom zahlt der Mieter direkt an den Energielieferanten (abhängig vom jeweiligen Verbrauch). Die vorherigen Bewohner hatten hier ca. 350 EUR im Monat für Gas und Wasser benötigt. Um die Reinigung des Gehsteiges und Schneereinigung im Winter kümmert sich der künftige Mieter selbst.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

90547 Stein

Das Haus steht südlich von Nürnberg, in einem Ortsteil von Stein. Die Gemeinde Stein liegt im Landkreis von Fürth und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Bekannt ist die Gemeinde Stein durch das Faberschloß und das Unternehmen Faber-Castell.

In Stein gibt es eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium.