Haus zum Verkauf €295.000 145 m²
52525 Waldfeucht-Hontem, Waldfeucht

Im beschaulichen Ortsteil Hontem steht dieses repräsentative, rustikal gestaltete Wohnhaus. Es wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise mit Vollkeller in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Das Wohnhaus und die Garage sind mit hochwertigen Klinkern verblendet, die Giebelseiten sind mit Schieferplatten belegt. Rechts am Haus gibt es zwei befestigte, sauber gepflasterte Stellplätze vor der geräumigen Garage. Zur Straßenseite lädt ein breiter Balkon zum Sonnen ein. Der Vorgarten ist mit kleinen Bäumen und Sträuchern schön gestaltet. Durch eine braune Hauseingangstüre mit seitlichen Glaseinsätzen gelangt man in den einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man das deckenhoch geflieste Gäste-WC und die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Das freundliche Esszimmer vermittelt sowohl Geborgenheit als auch Bewegungsfreiraum und schließt sich direkt an die Küche an. Direkt daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Türelementen. Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, das schöne Eiche-Stäbchenparkett rundet das tolle Gesamtbild ab. Der Blick fällt von dort über die Terrasse in den schicken Garten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein ebenfalls mit Stäbchenparkett belegtes Schlafzimmer, mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Eine mit massiven Holzstufen belegte offene Treppe führt von der gefliesten Eingangsdiele in das Obergeschoss. Es stehen insgesamt drei ruhige Schlafräume zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sind mit einem Tür-Fensterelement zum breiten Balkon hin ausgerichtet und wirken durch ihr angenehmes Ambiente freundlich und einladend. Das andere Zimmer lässt sich als Kinderzimmer oder als Büro nutzen. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum und ein weiteres Bad mit Waschbecken und WC. Die Wohnfläche dieses prächtigen Hauses beträgt etwa 150 m². Der Kellerbereich der Immobilie bietet ebenfalls vielerlei Nutzungsvarianten. Es stehen zwei Vorrats-, ein Werkraum sowie der Heizungsraum mit der Buderus ÖL-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 zur Verfügung. (V, Öl, 113kWh, 1982, D) Ein großer Hobby-/ Mehrzweckraum bietet Platz für die Ausübung eines Hobbys. Vom Wasch- und Trockenraum führt eine Treppe in die Garage. Von dort aus gibt einen Zugang zum Terrassenbereich und in den liebevoll angelegten Garten. Auf der schicken, plattierten Terrasse im Garten kann man in der Freizeit Ruhe und Erholung genießen. Die uneinsehbare Anlage ist mit einer Rasenfläche angelegt, die von hübschen Beeten umrandet ist. Das schöne, umfriedete Grundstück ist etwa 650 m² groß. Der Kaufpreis für dieses großzügig gestaltete Anwesen beträgt 295.000,-- €

Waldfeucht ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 9500 Einwohnern im westlichen Kreis Heinsberg in der Nähe der niederländischen Grenze. Bäcker, Metzger und kleine Läden sowie zwei Supermärkte befinden sich im Ort. Kindergarten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in näherer Umgebung vorhanden. In der benachbarten Kreisstadt Heinsberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführend Schulen und ein Gymnasium. Neben der allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht hier ein modernes Krankenhaus zu Verfügung. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 10 Minuten. Mönchengladbach und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Alternativ führen nach Aachen niederländische Nationalstraßen.

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Den Namen und die Anschrift des Verkäufers können Sie auf schriftliche Nachfrage jederzeit von uns erhalten. Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Ihr Immobilienmakler für Waldfeucht und den Kreis Heinsberg.