Haus zum Verkauf €218.000 650 m²
35633 Lahnau

Courtage von 5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Baujahr: 1900

-Ölzentralheizung
-Weiße Kunststofffenster
-PVC, Fliesen
-2 Bäder
-Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2019

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Die Wohnungen sind durch das Treppenhaus, Teilweise getrennt.
Das Obergeschoss ist räumlich gleich aufgebaut wie das Erdgeschoss, nur die Aufteilung der Räumlichkeiten ist etwas anders.
Das Dachgeschoss wurde erst letztes Jahr ausgebaut, hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung.
Im Hof befindet sich ein Freisitz sowie die Garage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 289.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen

35633 Lahnau

In Wetzlar Naunheim steht dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.
In Naunheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Apotheke, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weiterführende Schule befinden Sie im 5 km entfernten Wetzlar, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung.