Haus zum Verkauf €297.500
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

Objektbeschreibung:
Freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Doppelgarage im Keller und zwei PKW-Stellplätzen. Hausaufteilung Eingangsbereich Treppe zum Keller und zur oberen Wohnung Wohnung Erdgeschoss Diele, Flur, Wohnzimmer 24 m² mit offenem Kamin, Esszimmer ca. 12 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Offene Küche ca. 10m² mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spüle, Abstellraum ca.1 m², 1 Schlafzimmer ca. 14 m², 1 Schlafzimmer ca. 15 m², Badezimmer ca. 7 m² mit Bad, Dusche, Toilette und Waschbecken. Wohnung Dachgeschoss Diele, Flur, Wohnbereich 18 m² mit offenem Kamin und Essbereich 14m² mit Zugang zur Loggia, geschlossene Küche ca. 9 m² mit Elektroherd und Spüle, Abstellraum ca. 1 m², 1 Schlafzimmer ca. 10 m², 1 Schlafzimmer ca. 12 m², Badezimmer ca. 7 m² mit Bad, Dusche, Toilette und Waschbecken, Loggia ca 2 m². Einschubtreppe zum Dachgeschoss. Kellergeschoss Flur, Doppelgarage, Heizungsanlage (Baujahr 1990), 3 Kunststoff-Öltanks, Wasch- und Trockenraum, Stauraum, Lagerraum, Toilette mit Waschbecken.

Ausstattung:
Freistehendes Zweifamilienhaus am Waldrand im Zentrum Daun. Fuβbodenheizung in beiden Wohnungen, isolierverglaste (2-fach) Kunststofffenster, 2 Badezimmer mit Tageslicht, Keller mit Wasch-Stauraum und Doppelgarage. Terrasse, Loggia und Garten mit viel Privatsphäre.

Zusätzliche Ausstattung: Waldrandlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Daun ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz sowie ein heilklimatischer und Kneippkurort. Die Stadt Daun verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Behörden, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie vielfältige Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist als Ausflugsziel äußerst beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern, da sich neben den Dauner Mineralquellen in unmittelbarer Nähe die berühmten Eifelmaare befinden, der Wildpark Daun, die Kasselburg mit Adler- und Wolfspark bei Pelm, die Manderscheider Burgen und natürlich der international bekannte Nürburgring mit seinen ganzjährigen Events.

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Sind Sie interessiert? Dann machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von diesem gemütlichen Zweifamilienhaus. Bitte schreiben Sie uns dazu eine Mail über das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Weitere Angebote auf Anfrage. Mit freundlichen Grüßen Hendrik Lovers

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,90 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 2030-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-01530