Haus zum Verkauf €369.000 174 m²
24641 Stuvenborn, Segeberg (Kreis)

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in Holzrahmen-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einer weiß verputzten Fassade versehen und das Walmdach ist mit passenden mattierten Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden sind im kompletten Erdgeschoss verbaut und beheizt wird über die Gas-Brennwertheizung von 1996. Das Erdgeschoss betreten Sie über die geräumige Diele mit der praktischen Garderobennische und dem hellen Gäste-WC mit Fenster. Von dort aus teilt sich das Erdgeschoss weiter auf in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit der offenen Wohnküche. Die ca. 46 m² des Wohn-/Essbereiches bestechen nicht nur durch Ihre offene und großzügige Gestaltung, sondern auch durch den schönen Parkettboden und die große Fensterfront, die einen guten Blick in den Garten gewährt. Die Einbauküche mit der abgehenden Speisekammer ist mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Vollbad mit Dusche und Wanne sowie in das ca. 29 m² große Schlafzimmer und in das halbe Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Schlafräume im Erdgeschoss sind komplett mit Laminat versehen, das Bad und der Eingangsbereich inkl. des Gäste-WC sind hell gefliest. Das Dachgeschoss bietet den Flur mit Abstellnische, das charmante Duschbad, das großzügige Büro und den lichtdurchfluteten Hobbyraum sowie den Heizungsraum. Die Flächen im Dachgeschoss zählen nicht zur genehmigten Wohnfläche. Es handelt sich hierbei um Nutzfläche, da diese seinerzeit vom Eigentümer zu beruflichen Zwecken genutzt wurde. Das Grundstück ist wie das Haus sehr gepflegt und ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die sonnige Süd-/Ost-Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen schönen Blick in den tollen Garten. Die Auffahrt ist gepflastert und ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Bad mit Fenster, Carport, Einbauküche, Garten, Gäste-WC, Terrasse

Stuvenborn ist eine 7,98 km² große Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier leben circa 851 Einwohner. Eine Kita, eine Grundschule sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind genauso vor Ort bzw. in der Nachbargemeinde angesiedelt. Die Gemeinde ist sehr landwirtschaftlich geprägt und verfügt damit über viel Grünflächen und Felder, die das Dorf zu einer angenehm ruhigen Wohnlage machen, die vor allem bei Familien mit Kindern beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.stuvenborn.info/

Fazit: Top gepflegt und ein großzügiges Platzangebot! Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 100,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996. Referenznummer: V4869 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!