Haus zum Verkauf €2.800.000 780 m²
Waldhornstr. 12, 76131 Karlsruhe, Innenstadt-Ost

Wir freuen uns, Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen zwischen der Universität und dem Schloss anbieten zu können. Auf dem Grundstück (525m²) wurden 2 Gebäude errichtet. Straßenseitig befindet sich das Hauptgebäude mit 9 Wohnungen, welches ca. 1957 errichtet wurde. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich 2. Gebäude, mit 3 Wohnungen. Insgesamt ergibt sich folgende Wohnungsaufstellung: Im Vorderhaus Nr. Lage Zimmer Größe ca. m² 1 EG 4 108,67 Terrasse 2 1.OG li 3 79,96 2 Balkone 3 1.OG re 2 49,13 4 2.OG li 2 64,16 2 Balkone 5 2. OG re 2 65,02 Balkon 6 3. OG li 2 64,16 2 Balkone 7 3. OG re 2 65,02 Balkon 8 DG li 2 45,49 9 DG re 3 66,27 Im Hinterhaus Nr. Lage Zimmer Größe ca. m² 10 vorne li 3 63,88 11 hinten li 2 54,69 Innenhof 12 hinten re 2 54,44 Innenhof Sämtliche Wohnungen haben im Keller einen eigenen kleinen Abstellraum und sind derzeit vermietet. Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die früher als Wohnung genutzt wurde. Sie wird derzeit nicht genutzt bzw. ist leerstehend. Insgesamt wird mit sämtlichen Wohnungen (780,89m²) eine Jahresnettokaltmiete von ca. 90.000,- Euro erwirtschaftet. Derzeit wird das Anwesen in Wohnungseigentum umgewandelt, so dass Sie das Anwesen komplett oder alternativ die einzelnen Wohnungen erwerben können. Beim Kauf einer einzelnen Wohnung beläuft sich der Kaufpreis auf 3.800,- €/m². Gerne können Sie von uns weitere Informationen erhalten.

Das hier von uns angebotene Anwesen, bzw. die darin befindlichen Wohnungen liegen in der Waldhornstraße, unmittelbar in der Nachbarschaft zur Universität, dem Schloss und dem Berliner Platz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wobei sich in Karlsruhe auch die Fortbewegung mit dem Fahrrad sehr bewährt hat. Der nahe gelegene Schlossgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Herzlich Willkommen in Karlsruhe!

Bilder folgen!