Haus zum Verkauf €448.000 123 m²
Am Grossen Moor 10, 21406 Melbeck, Lüneburg (Kreis)

Wir haben die Gelegenheit Ihres Lebens: Ein Einfamilienhaus in naturnaher und verkehrsberuhigter Lage mit großem Garten sucht neue Eigentümer! Hier haben Gartenliebhaber und Familien die Möglichkeit den Traum des Eigenheimes mit einem Traumgrundstück Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich mit seinen 123,5m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von stattlichen 976m² in einem ausgesprochen guten Zustand. Es wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 3 Schlafräume, ein Vollbad, ein Duschbad, eine Küche mit Außenzugang, ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen, den Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum hinter dem Carport und weiter Abstellfläche im Dachbodenbereich. Alle Räume des Erdgeschosses erreichen Sie über den Flur, welcher mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen ist. Hier findet das Gäste-WC mit Dusche und Fenster ebenso seinen Platz, wie der Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht. Das Wohnzimmer mit Erker und dem Kaminofen bildet den zentralen Mittelpunkt dieses Objektes. Es verfügt, wie alle übrigen Räume des Erdgeschosses über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Von hier haben Sie durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten mit ausgewählten Gehölzen und die dahinter liegende weitläufige Naturlandschaft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auf der einen Seite die Möglichkeit, die Sonnenstunden auf der Terrasse zu verbringen oder den direkten Zugang zur Küche zu finden. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt neben dem direkten Zugang zum Wohnzimmer auch über einen Zugang zum Flur und nach draußen zu einer weiteren Terrasse. Hier haben Sie kurze Wege mit Ihren Einkäufen, da Sie von der Küche aus über die Terrasse die Möglichkeit haben den Carport zu erreichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer mit zwei Fenstern, sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Räume des Obergeschosses verfügen über Teppichboden. Das großzügige Vollbad, ebenfalls mit Fußbodenerwärmung ausgestattet, rundet das Raumangebot des Obergeschosses ab. Für zusätzliche Helligkeit im Flur sorgt ein Dachflächenfenster. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, teilweise sogar elektrisch. Dieses Objekt zeichnet sich durch die ruhige Lage mit dem weitläufigen Naturblick und einigen weiteren Highlights, wie zum Beispiel einer Photovoltaikanlage oder Gartenbewässerungssystem aus. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und entdecken Sie das ein oder andere zusätzliche Highlight bei einer Besichtigung.

 Kunststofffenster  Außenrollläden teilweise elektrisch  PV-Anlage  Fliesen  Teppichböden  Teilweise Fußbodenerwärmung  EBK im Erdgeschoss mit Zugang zur kleinen Terrasse  Speckstein - Kaminofen  Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss  Vollbad im Obergeschoss  sehr schön angelegter Garten  zwei Gartenhäuser  Abstellraum hinter dem Carport  2er-Carport und KFZ-Stellplatz  Grundstück ist komplett eingezäunt  Brunnenbohrung und automatische Bewässerung  Gartenhäuschen mit Strom und Wasser

Mikrolage Melbeck gehört zur Samtgemeinde Ilmenau und liegt etwa 3 km südlich von Lüneburg. Neben einem Kindergarten, der Grundschule und der Privatschule Gymnasium "Lüneburger Heide" finden Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute ärztliche Versorgung. Auch für die Freizeitgestaltung ist mit einem Sportverein, einer Feuerwehr, guten Reitgelegenheiten und Rad- und Wanderwegen an der Ilmenau entlang bestens gesorgt. Durch die Ostumgehung und die sich daran anschließende A 39 ist die Innenstadt Hamburgs in nur 40 Minuten erreichbar. Makrolage Melbeck ist unweit von der Hansestadt Lüneburg entfernt. Die über tausend Jahre alte Hansestadt Lüneburg besticht im Stadtkern durch die historischen Backsteinhäuser mit ihren alten Fassaden und Giebeln. Die urigen Stadthäuser und eindrucksvollen Baudenkmäler beherbergen moderne Szenelokale und trendige Kneipen sowie viele kleine, Modegeschäfte. Die perfekte Verschmelzung des alten und neuen verleiht Lüneburg einen einzigartigen Charme und macht es u.a. deswegen zu einem sehr beliebten Wohnort. Ein pulsierendes Leben der Universitätsstadt, begleitet von einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, verleihen der Salzstadt eine hohe Attraktivität und öffnen wirtschaftliche und kulturelle Perspektiven.