4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 124 m²
69434 Hirschhorn, Hirschhorn (Neckar)

Kapitalanleger aufgepasst! So gut wie neu, ist diese schöne gepflegte Maisonette-Wohnung in einem 4-Familienhaus in Hirschhorn. Das Haus liegt sehr stadtnah und nur wenige Schritte entfernt befindet sich der S-Bahnhof mit den Anschlüssen in Richtung Heidelberg oder Eberbach/Mosbach. Im Moment ist diese schöne Wohnung vermietet und die Mieter würden sehr gerne noch einige Jahre wohnen bleiben. Es handelt sich um eine ordentliche und sympatische Familie mit 2 Töchtern. Aus diesem Grund sucht der Eigentümer bevorzugt einen Kapitalanleger.

Wenige Treppen führen Sie zum Hauseingang, dort erreichen Sie ebenerdig diese sehr ansprechende 4-Zimmer-Wohnung. Über den Windfang, dort ist auch das Gäste/WC, erreichen Sie den 35 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Die Räume sind modern, hell und freundlich, die Böden sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick auf Natur und Neckar. Die mediteranfarben gefliesten Treppen führen ins Souterrain. Dort sind das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken und die beiden Kinderzimmer. Idealerweise ist hier auch ein Hauswirtschaftsraum. Dort sind ausser Waschmaschine und Trockner, auch die eigene Gastherme und Platz für Ihren Vorrat. Von beiden Kinderzimmern aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier kann man sich ein schönes Plätzchen im Freien einrichten. Die Räume im Souterrain sind mit einem angenehmen Korkboden ausgestattet, das Bad ist hell gefliest. Der Boden im Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls gefliest. Eine Einzelgarage mit elektronischem Schwingtor und ein Autostellplatz im Freien vervollständigt dieses ansprechende Angebot. Die Garage verfügt über Wasseranschluss, Strom und Starkstrom.

Herrlich am Neckar gelegen ist das kleine, historische Städtchen Hirschhorn, das man auch die "Perle des Neckartals" nennt. Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Eberbach bzw. Neckarsteinach. Durch den guten Bahnanschluss - hier fährt auch die S-Bahn - sind ideale Verbindungen in Richtung Heidelberg/Mannheim und Mosbach/Heilbronn gewährleistet.