Diese chice, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1987 in solider Massivbauweise errichtet. Dieses Haus zeigt Charakter. Puristische Architektur kombiniert mit mediteranem Flair, geben dem Haus seinen besonderen Charme. Die ineinanderführenden, offenen Wohnbereiche von Küche-Wohnen-Wintergarten verleihen ein besonderes Raumgefühl. Die Offenheit des Wintergartens bezieht den Garten in das Wohnerlebnis mit ein. Von 2009-2016 wurden im und am Haus umfangreiche Moderniesierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören: . 2009- Erneuerung der Fliesen im Flur, Küche,Treppen und Bädern. Austausch aller Innentüren (weiße Kassettentüren) . 2013 - neue Heizungsanlage . 2013- Neupflasterung der Einfahrt und dem Vorbereich des Hauses, Neuanlage Terrasse, Fenster, Garagenrolltor, barrierefreie Dusche im 1.OG . 2016 - E-Rolladen im EG, neuer Durchlauferhitzer Küche und Bad . Mai 2016 - Wintergarten als Wohnraumerweiterung (Baugenehmigung liegt vor), 3-fach Verglasung . Der Grundriss im 1.OG wurde 2013 ebenfalls verändert. Aus 3 Schlafzimmern wurden 2 Schlafzimmer mit größerem Bad gestaltet.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und zeitgemäß. . Aufgrund veränderter Lebensumstände wurde das Objekt im Vorbereich des Hauses, im EG und im Garten, sowie die Dusche im Bad des 1.OG barrierefrei gestaltet. Ein Treppenlift führt vom EG zum 1.OG. Wenn dieser nicht benötigt wird, wird dieser natürlich ausgebaut.
Bornheim-Hersel ist eine Ortschaft, die alles bietet, was man zum Leben benötigt. Durch die gute Lage zwischen den Metropolen Köln /Bonn, die Nähe zum Rhein, der perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ist dieser Ort ein begehrter Standort zum Leben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. . Verkehrsanbindung : Bundesautobahn 555 (3 Autominuten), Rheinuferbahn der Stadtbahnlinie 16 (10 Min Fußweg), Buslinien 604, 817 und 818 fußläufig
Die Küche kann gegen einen noch zu verhandelnden Kaufpreis übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Nachricht oder Ihren Anruf und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben . Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mitschein Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. WIDERRUFSBELEHRUNG Mitschein Immobilien Wesseling- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns MITSCHEIN-IMMOBILILIEN Tel.02236-373707 ,FAX: 0321-210 65 686, info@mitschein-immobilien.de, Auf dem Radacker 31 a, 50389 Wesseling, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der P ost versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.