1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 49 m²
45136 Essen (Bergerhausen), Bergerhausen

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - 1962 erbaut - voll unterkellert - in massiver Bauweise - die Immobile wird professionell verwaltet und befindet sich in einen sehr gepflegten Gesamtzustand - Grundstücksgröße ca. 906 m² - Im Hausgeld ist die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Grundstückspflege enthalten. - Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine - Trockenboden INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG: - Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 16 Einheiten (11 Wohnungen und 5 Garagen). - Die Wohnung ist im 1. OG und hat einen Balkon mit Süd-/West Ausrichtung. - Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden. - Die Innentüren und Zargen sind weiß. - Als Oberböden werden Laminat und Fliesen verwendet. - Das Bad verfügt über Wanne, WC, Waschtisch. - In der Diele sind zwei große Einbauschränke verbaut und es gibt eine Abstellkammer. - Das Beheizen der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Laut der Abrechnung von 2018 / 2019 lagen die Heizkosten für diese Wohnung bei € 24,10 pro Monat. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. - Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. .

Die Wohnung befindet sich in Essen-Bergerhausen im Umfeld von Rellinghauser Straße, Weserstraße und Elbestraße. Die Straßenbahnhaltestelle an der Rellinghauser Straße ist in 5 Gehminuten erreichbar. Geprägt ist Bergerhausen durch dichte Wohnbebauung mit Grünflächen und einigen Gewer-begebieten. Alle Einrichtungen zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhan-den und über kurze Wege erreichbar. Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet. Die wichtigste innerörtliche Verkehrsachse ist die Ruhrallee, die hier einen Teil der B 227 bildet und den Stadtteil rein geografisch sehr ge-nau in der Mitte teilt. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Bergerhausen durch die Straßenbahnlinie 105 sowie die Buslinien SB15, 154, 155, 160 und 161 der Essener Verkehrs-AG bedient.