Haus zum Verkauf €169.000
49832 Niedersachsen - Freren

Objektbeschreibung:
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DACH:
- Satteldach mit grauen Betondachpfannen und Zinkdachrinnen mit Fallrohren

AUSSENWÄNDE:
- Roter Klinker, Massivbauweise

HEIZUNG:
- Erdgaszentralheizung, neuwertige Brennwerttherme aus 2013

FENSTER:
- Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung

AUSSTATTUNG:
- Dieses Haus ist ein Traum für die ganze Familie!
- Auch ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept ist mit diesem Objekt perfekt umsetzbar
- Es bietet Ihnen auf fast 170 m² Wohnfläche insgesamt 6 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer davon sind ebenerdig und somit auch seniorengerecht angelegt
- Das gesamte EG wurde komplett neu renoviert
- Die weiße Haustür wurde ebenfalls neu eingesetzt
- Fußbodenrücklauferwärmung in Küche und Bad vorhanden
- Die 3-jährige Einbauküche von ?Nolte? ist im KP enthalten
- Das neuwertige Bad aus 2009 im EG ist mit einer modernen Runddusche, WC, Waschtischanlage und einem hochwertigen Badheizkörper zur Raum- und Handtucherwärmung ausgestattet
- Die Badmöbel sind im KP enthalten
- Das neuwertige Gäste-WC besticht ebenfalls durch ein modernes Design
- Die freitragende Metalltreppe mit Holztritt führt vom Keller bis ins DG
- Das geräumige Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse
- Der Garten ist von der Küche aus begehbar
- Böden EG: Fliesen und Objectflor
- Das Gebäude ist vollunterkellert

AREAL:
- Das ruhig gelegene, gepflegte Gartenareal wurde in 2015 liebevoll neu angelegt
- Die gesamte Terrasse wurde in 2015 neu gepflastert
- Garage mit Sektionaltor
- 2 zusätzliche PKW-Stellplätze sind vorhanden

SONSTIGES:
- Kindergarten, Grundschule

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer: ca. 41,00
- Küche: ca. 14,00
- Diele: ca. 5,00
- Flur: ca. 4,00
- Gäste-WC: ca. 2,00
- Abstellraum: ca. 2,00
- Schlafzimmer: ca. 16,00
- Kinderzimmer/Büro: ca. 10,00
- Bad: ca. 5,50

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 18,00
- Schlafzimmer: ca. 16,00
- Schlafzimmer: ca. 09,00
- Schlafzimmer: ca. 09,00
- Bad: ca. 08,00
- Flur: ca. 08,00


ENERGIEAUSWEIS:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 114,14 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision: 5,95

Grundstücksfläche: ca. 994 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Ortsrandlage

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 114.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-8686975