Haus zum Verkauf €319.000
35576 Hessen - Wetzlar

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in guter Wohnlage von Wetzlar-Dalheim in unmittelbarer Nähe zu Schule, Kindergarten sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das voll unterkellerte Haus überzeugt durch einen vorteilhaften Grundriss, so dass Sie Ihre Wohnideen verwirklichen können. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine praktisch geschnittene Diele, ein Gäste-WC und die Küche zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses auf dieser Etage ist der großzügige und freundliche Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei leicht einzurichtende Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der gepflegte Keller hält reichlich Stauraum bereit und ist ebenfalls mit einem praktischen Zugang zum Garten versehen. Eine Garage ist selbstverständlich auch vorhanden und rundet dieses Familienangebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 721 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wetzlar liegt geographisch am nördlichen Rand des Naturparks Hochtaunus, ca. 60 km nördlich von Frankfurt am Main. Die ca. 51 000 Einwohner zählende Stadt gliedert sich in 9 Stadtteile. Neben der Kernstadt, welche sich nochmals in 12 Bezirke unterteilt, sind dies Blasbach, Dutenhofen, Münchholzhausen, Nauborn, Steindorf, Hermannstein, Naunheim und Garbenheim.

Wetzlar hält alles, was die grundsolide Ausbildung Ihrer Kinder betrifft vor. Jegliche Art der Schulform ist in Wetzlar direkt vertreten. Angefangen von normalen Schulformen bis zur Hochschulreife, über pädagogisch speziell gelagerte Schulformen, bis hin zu berufsbildenden Schulen, finden Sie in Wetzlar alle Möglichkeiten der schulischen Ausbildung. Des Weiteren ist ein großer Standort der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) in Wetzlar stationiert. Natürlich bietet Ihnen die Stadt auch die Betreuung der Kleinsten im Ganztagesdienst an.
Die Stadt verfügt mit sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken über eine optimal ausgebaute Infrastruktur. Zusätzlich bietet Wetzlar neben Rustikalen Restaurants und Boutiquen in der Altstadt ebenso moderne Highlights und große Shopping Center in der Innenstadt.

Wetzlar verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die A5 und A45 sowie die Bundesstraße 49 laufen direkt an der Stadt vorbei und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem verfügt Wetzlar über ein optimal ausgebautes ÖPNV-Netz.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 25.01.2030
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 31948