2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 46 m²
40878 Ratingen, Mettmann (Kreis)
bisheriger Preis €149.000

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Sie verfügt über zwei schöne Zimmer mit offener Küche welche, ebenso wie die Innenausstattung, käuflich erworben werden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1959 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem ein separater Wasch- und Trockenraum, sowie ein Keller zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld, incl. Treppenhausreinigung, beträgt 120,00 €. Sie können die Immobilie provisionsfrei von Eigentümer erwerben.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre perfekte Raumgestaltung. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde diese komplett entkernt und mit einem schönen Eichen-Parkettboden ausgestattet. Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das komplett neu gestaltet Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, weißen Sanitäranlagen, nebst modernem Waschtisch. Weiße Wand- und graue Bodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine einladende Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören noch Spiegelelemente, welche nach Lieferung der Maßanfertigung, sowohl im Bad als auch Flur eingesetzt werden. Vom modernen Wohnzimmer gelangt man in den offenen Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Das großzügige, ruhige Schlafzimmer führt zum Hof/Garten hinaus. Sowohl die Einbauküche, als auch die komplette Innenausstattung kann auf Wunsch käuflich erworben werden. Auch das 8-Parteienhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Nachstehende Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 2020 Elektroinstallation - 2019 Modernisierung Waschkeller - 2019 Fassadenanstrich - 2019 Kelleranstrich - 2019 Teilanstrich Treppenhaus - 2009 Dachsanierung mit Wärmedämmung - 2015 neue Heiztherme - 2015 Haussprechanlage

Im Kern der Ratinger Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Essen (A3,A44,A52). Optimale Bus- und Bahnanbindungen. Nur wenige Meter zum Ratinger Bahnhof und 7 km zum Düsseldorfer Flughafen.

Diese Immobilie geinet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer und kann sofort bezogen werden.