Haus zum Verkauf €290.000 170 m²
97246 Eibelstadt

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

290.000,-EUR

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 13.05.2019
- gültig bis: 12.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 274,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

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Das urspüngliche Baujahr der Grundmauern des Hauses, welches direkt innerhalb der historischen Stadtmauer liegt, ist 1706.
Das Gebäude ist 1980/81 in Massivbauweise aufgestockt und umfassend saniert worden.
Die Eigentümer haben das Haus durch regelmässige Renovierungen und Erneuerungen immer in einem modernen und gepflegten Zustand gehalten.
Die Fenster sind in den Jahren 1982 (DG) und 2003 (OG) gegen doppeltverglaste Aluminiumfenster getausch worden, die Gasheizung ist von 1988, das moderne Tageslichtbad ist 2005 saniert worden.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Im Ergschoß kommt man vom großzügigen Eingangsbereich zu den beiden Kellerräumen, dem großen Hobbykeller mit Zugang zum Garten und zum Treppenaufgang zu den Wohnräumen.
Im ersten Obergeschoß befinden sich folgende Räume:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Büro / Gästezimmer
* große Küche mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer
* Abstellkammer / Vorratskammer

Im zweiten Obergeschoß befindet sich neben 4 großen Schlafzimmern noch ein WC.

Fahrzeuge können am großen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe abgestellt werden.

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.
Vielen Dank!

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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.

Rolladen, 2 Etagen

97246 Eibelstadt

Das Haus liegt in Eibelstadt, einem idyllischen Weinort am Main, ca. 8km südöstlich von Würzburg.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, die Würzburger Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreicht.