Haus zum Verkauf €870.000 184 m²
70437 Stuttgart (Zuffenhausen)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2015
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Familienfreundlich
+ Modernes Wohngefühl
+ Fußbodenheizung
+ Balkon
+ Terrasse mit Markise
+ Garten
+ Gepflegte Einbauküche
+ 2 Badezimmer plus Gäste-WC
+ Waschkeller
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Solaranlage 5 kWh
+ Carport und Freistellplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 2013
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 40 kWh/(m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas & Solar

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1692007?accessKey=5e5a +++

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz und gehobener Ausstattung sind. Denn die 2015 erbaute Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche 5 helle Zimmer, die sich über 3 Etagen verteilen und so zu einem entspannten Familienalltag beitragen. Profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, einer Solaranlage mit 5 kWh und Smarthome-Elementen wie einem programmierbaren Rollladen. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 150 €.

Im gefliesten Erdgeschoss finden Sie das Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch eine offen und modern gestaltete Einbauküche ergänzt wird, die u.a. über einen Backofen auf komfortabler Brusthöhe verfügt. Von hier aus betreten Sie auch den einladenden Balkon, auf dem Sie Ihren Kaffee genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer mit stilvollem Holzparkettboden und einem fest verbauten "Cabinet"-Einbauschrank mit Spiegeltüren. Außerdem erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Handwaschbecken, die erst 2017 erneuert wurden. Im Untergeschoss finden Sie einen Kellerraum, einen Waschkeller sowie ein weiteres Zimmer, welches durch ein Bad mit Dusche ergänzt wird und durch die attraktive Lage des Hauses im Hang Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot durch einen Carport sowie einen Freistellplatz für Ihre Pkw.

Objektnr.: 1021638

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

70437 Stuttgart (Zuffenhausen)

Die Immobilie liegt gut angebunden, aber trotzdem in ruhiger Naturnähe im Stadtteil Zazenhausen im Norden von Stuttgart. Eine kinderfreundliche Lage präsentiert sich Ihnen hier.

In den Stadtteilen Zuffenhausen, Rot und Freiberg finden Sie ein umfangreiches Angebot von Geschäften sowie Dienstleistern des täglichen Bedarfs, zu denen eine Vielzahl von Supermärkten, Drogerien, Bankfilialen, Apotheken und Arztpraxen gehören. Ebenso prägen diverse Restaurants und Cafés die Lage.

Besonders Familien profitieren von der Lage, denn in Laufnähe befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. Mit dem Rad sind Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien bequem zu erreichen. Zazenhausen verfügt außerdem über einen Turnverein, in dem Jung und Alt verschiedene Freizeitmöglichkeiten finden. Ebenso laden die umliegenden Wiesen- und Feldlandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Ihnen steht aufgrund der Großstadtlage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr zur Verfügung. So benötigen Sie etwa 4 Minuten zur nächsten Bushaltestelle, der Bus fährt alle 10 Minuten. Ca. 10 Minuten mit dem Rad benötigen Sie, um zum Bahnhof Stuttgart-Zuffenhausen mit Anbindung an die Regionalbahn sowie zu den U-Bahnstationen Himmelsleiter und Tapachstraße zu gelangen. Etwa 7 Minuten sind es bis zur B27.