7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000 218 m²
68163 Mannheim, Lindenhof

Ruhig und doch zentral liegt diese Neubau-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einem der schönsten Stadtteile Mannheims. Auf ca. 218 m² verteilen sich über zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zwei Gäste-Bäder, zwei Küchen sowie je Stockwerk ein separater Abstellraum. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem auf beide Ebenen der Wohnung. Vom Eingangsbereich im 1. OG erstreckt sich rechterhand der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch eine bodentiefe Terrassentür gelangen Sie auf den ca. 17 m² großen Balkon. Die vielen offenen Fronten fördern helle und lichtdurchflutete Räume. Mit elektrischen Rollläden können Sie bei ungewünschter Lichteinstrahlung die Wohnung auch abdunkeln. Neben der Küche befindet sich einer der beiden Abstellräume von ca. 3 m² Nutzfläche. Wieder zurück in der Diele, finden Sie gegenüber der Eingangstür das Gäste-Bad mit Badewanne. Das Hauptbad mit Tageslicht liegt rechts des Flurs. Hier sind auf ca. 6 m² ein WC, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken installiert. Die übrigen drei Zimmer dieser Ebene verteilen sich im rechten Teil der Wohnung auf ein Schlafzimmer von ca. 17 m² und zwei Kinderzimmer von ca. 13 m² und ca. 14 m². Über eine Treppe gelangen Sie von der unteren Etage auf die obere in einen knapp 13 m² großen Flur. Im oberen Stockwerk finden Sie einen weiteren offenen Wohnbereich, zwei zusätzliche Zimmer mit ähnlichen Flächen wie unten, ein Tageslichtbad und Gäste-WC sowie zwei Balkone von einmal ca. 4,15 m² und einmal ca. 4,80 m². Gegenüber der Treppe liegen das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschbecken. Vom offenen Wohnbereich mit ca. 17,70 m² Wohnfläche haben Sie Zugang zu einem der Balkone. Den anderen Balkon erreichen Sie durch das ca. 15,60 m² große Zimmer. Als Bodenbelag wurde neben Fliesen vor allem Parkett verlegt. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Carports sowie weitere Nutz- und Abstellfläche im Keller des Hauses. Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (erst nach Fertigstellung des Hausbaus) wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur. Der Lindenhof ist ein traditionelles, bürgerliches Wohnviertel in der Nähe der Innenstadt. Das Stadtteilleben ist geprägt von Wohnen, Arbeiten und Industrie, Grün und Freiflächen und nachbarschaftlicher Atmosphäre. Das Werk des Großunternehmens John Deere im Osten des Stadtteils ist vom Wohngebiet klar getrennt. Der Lindenhof und die Nachbarstadtteile Almenhof und Niederfeld hängen zusammen und gehen ineinander über. Die Infrastruktur ist eng miteinander verknüpft, zum Beispiel im Bereich Einkaufen und Schule. Auf dem Lindenhof wohnt man in Rheinnähe, direkt in der Natur und trotzdem nah an der Innenstadt. Vor allem im Schwarzwaldviertel, einem angrenzenden Villenviertel, entsteht schnell der Eindruck, man sei in einem Vorort von Versailles. Moderner geht’s entlang der Südtangente zu, denn hier entsteht mit dem „Glückstein-Quartier“ ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Im Sommer kann auf den Rheinwiesen gepicknickt werden und das gesamte Jahr über wird hier gerne gejoggt. (Quelle: www.mannheim.de)