Haus zum Verkauf €290.000 116 m²
47259 Duisburg, Ungelsheim

Das Reihenmittelhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet. Sie haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Sehr angenehm ist die Verteilung auf zwei getrennte Wohneinheiten, diese bietet vielfältige Möglichkeiten: - als Einfamilienhaus nutzbar - Mehrgenerationenwohnen - oder Sie vermieten die zweite Wohnung und nutzen die Miete zum Abtragen des Kredites. Das Haus verfügt über zwei getrennte Heizkreisläufe, wovon eine Therme 2014 erneuert wurde. Durch die Vollunterkellerung und den ausgebauten Dachboden haben Sie sehr viel Nutzfläche hinzugewonnen. Sehr angenehm ist, dass die Wohneinheit im Obergeschoss über zwei Balkone verfügt. Abgerundet wird das Gesamtpaket mit einem pflegeleichten Garten und einer massiven Garage.

Hier nochmal einige Merkmale des Hauses übersichtlich für Sie zusammen gefasst: - das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet - zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² - umfassende Dacherneuerung inklusive Dämmung ca. 1994 - sämtliche Fenster wurden 1981 ausgetauscht - 2014 Austausch der Etagenheizung im Obergeschoss - größtenteils hochwertiges Stäbchenparkett verlegt - die Bäder wurden 1994 modernisiert - eine massiv gebaute Garage hinter dem Garten - überschaubarer Garten, der sehr pflegeleicht ist - das Haus ist vollunterkellert

Das Wohnobjekt liegt im Stadtteil Duisburg Ungelsheim. Der Duisburger Süden gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt und auch über die Stadtgrenzen hinaus. Ungelsheim ist ländlich geprägt und besticht durch hoher Beliebtheit. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von der sehr renommierten Internationalen Englischen ”St. George’s - The English International School”! Die Internationale Schule in D-Kaiserwerth ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut. Über die A 59 ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die A 524 / B 288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell, wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Flughafen Düsseldorf sind es ca. 12 Minuten, zur Düsseldorfer Innenstadt ca. 20 Minuten.

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