3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 73 m²
Josef-Bayer-Straße 8, 50733 Köln, Nippes

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Miethauses aus der Nachkriegszeit mit 13 Einheiten in Köln Nippes. Die Wohnung hat einen guten Schnitt mit drei Zimmern, einer separate Küche, die Platz für einen Esstisch bietet. Zwei der Zimmer sind ungefähr gleich groß. Ein kleineres Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer geht nach hinten raus zum Garten. Am Boden sind im Flur und in der Küche Steinfliesen verlegt, der Bodenbelag in den Wohnräumen ist ein Laminat. Insgesamt handelt es sich um eine schöne Wohnung, die Möglichkeiten zum Einrichten bietet.

Zur Wohnung gehört ein straßenseitiger Balkon sowie ein Kellerraum. Der Balkon verfügt über eine Kammer mit Stauraum. Ein Auto-Stellplatz kann optional hinzu gemietet werden. Den Neuanstrich der Wohnung sollte der Mieter selber übernehmen. Dafür entfallen die Schönheitsreparaturen beim Auszug.

Die Josef-Bayer-Straße in Nippes ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Lis-Böhle Park gelegen. Fußläufig erreichbar sind das Agnesviertel mit seinen vielen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Neußer Straße, ebenso sind die Flora und der Kölner Zoo nicht weit. Läufer finden am Rheinufer schöne Strecken in vielen Distanzen. Verkehrstechnisch ist man schnell auf der Zoobrücke. Wer gut zu Fuß ist, kann bis zum Hauptbahnhof laufen. Bis Breslauer Platz sind es sonst zwei U-Bahnstationen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine kann ich nur für ernsthafte Interessenten nach Einreichung einer Mieterselbstauskunft vergeben. Da ich als Eigentümer in Berlin lebe, kann ich nicht für jeden Termin anreisen. Ich möchte deshalb vor der Terminvergabe ein Gespräch per Skype oder Facetime führen. Einkommensnachweise, Mietzahlungsbestätigung, Schufa sowie Personalausweis benötige ich erst zum Abschluss des Mietvertrages.