2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 76 m²
86899 Landsberg am Lech

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Gepflegte Dachgeschosswohnung
+ Balkon
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Einbauküche
+ Großes Bad mit Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Gute Verkehrsanbindung an Augsburg und München

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1693551?accessKey=5ee5 +++

Die hier präsentierte geräumige Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Landsberg am Lech verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² über 2 Zimmer und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Singles oder Paaren die ideale Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie. Dank der günstigen Anbindung an Augsburg und München eignet sich die Wohnlage zudem für Berufspendler.

Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten und darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch einen großen Kamin im Wohnzimmer und einen schönen Balkon als attraktiven Außenbereich.

Hier stehen Ihnen ein freundliches Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein geräumiges Badezimmer hält sowohl Platz für eine Badewanne als auch für eine Dusche bereit und verfügt des Weiteren über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Weitere Abstellgelegenheiten bietet ein privates Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- sowie mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Im Haus sorgen darüber hinaus ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 173 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objekt Nr.: 1021679

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

86899 Landsberg am Lech

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unweit des Zentrums der romantischen Stadt Landsberg am Lech. Das Schatzkästchen Oberbayerns als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Landsberg liegt im Dreieck zwischen München, Memmingen und Augsburg und wurde bereits im Mittelalter gegründet. Entsprechend begeistert die historische Altstadt mit ihrem pittoresken Flair aus bunten Giebelhäusern und verwinkelten Gassen.

Durch die zentrale Lage ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gegeben. So befinden sich direkt vor der Haustür ein Supermarkt und eine Bäckerei. In der etwa 2 km entfernten historischen Altstadt erwarten Sie neben Drogerien, Apotheken, einer Post und Bankfilialen zudem verschiedene Geschäfte, Dienstleister sowie einladende Restaurants und Cafés.

Dank des etwa einen Kilometer entfernten Bahnhofs Landsberg Schule sind Sie außerdem gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. In äußerst komfortabler Reichweite gelangen Sie zur B17 sowie auf die A96, die Sie in etwa 45 Minuten ins Münchner Zentrum führt. Nach Augsburg gelangen Sie in etwa einer halben Stunde.