Haus zum Verkauf €290.000 474 m²
44629 Herne, Baukau-Ost

Angeboten wird hier ein grundsolides Mehrfamilienhaus (aktuell vier Wohneinheiten) inkl. Keller und Innenhof, welcher durch ein Zugangstor von der Straße aus erreichbar ist. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell unbewohnt und nicht vermietet. Es wurden bereits einige Vorarbeiten geleistet, um die endgültige Fertigstellung zu beschleunigen.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahrhundertwechsel (ca. 1900). Die EG Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 110 m². Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG sind nahezu baugleich und verfügen über eine Grundfläche von jeweils ca. 130 m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ungefähr 100 m². Es wäre denkbar, die Wohnungen zu teilen, um somit kleinere Wohneinheiten zu generieren. Der Keller und das Dach befinden sich in einem verhältnismäßig gutem Zustand. Die Wohnungen sind größtenteils entkernt und wären bereit renoviert zu werden. Die Fenster, Rollläden, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sowie die Elektroinstallationen wurden angefangen erneuert zu werden, sind aber in Teilen noch nicht fertiggestellt. Das Haus verfügt über einen Gasanschluss, welcher schon vorbereitet ist um Gaszähler für die jeweiligen Gas-Etagenheizungen anzubringen.

Das Grundstück liegt im Herner Stadtteil Baukau und ist nur wenige Straßen vom Herner HBF und der daran angrenzenden Innenstadt entfernt. Die Autobahnzubringer zur A42 / A43 sind kurzerhand erreicht. Ebenso ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ALDI und Penny sind in der unmittelbaren Nähe vorzufinden. Zudem sind Sportanlagen sowie Schulen (Realschule und Gymnasium) fußläufig zu erreichen.

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten.