Haus zum Verkauf €289.000
48143 Münster (Westfalen) - Centrum
bisheriger Preis €1.450.000

Objektbeschreibung:

Die zwei angebotenen Häuser stellen eine absolute Rarität dar – mehr Münster geht nicht! Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble wurde Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet und befindet sich im Herzen der Altstadt Münsters. Die sanierungsbedürftigen Immobilien bieten großes Potenzial. Durch den Denkmalschutz ergeben sich bei einer Sanierung attraktive Abschreibungsmöglichkeiten. Erste Überlegungen zur Sanierung sind unter Einbindung eines bekannten Münsteraner Architekturbüros und in Absprache mit dem Denkmalamt erfolgt.

Das aktuell von einer Kneipe genutzte Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 121 m² zzgl. knapp 60 m² im Keller, Letztere dienen als Sanitär- und Lagerräume. Die beiden Häuser sind im Erdgeschoss momentan miteinander verbunden, wobei aber eine Trennung recht einfach möglich ist. Die beiden darüber liegenden Geschosse werden mit einer Gesamtwohnfläche von 227 m² als Wohnraum genutzt. Im linken Haus befinden sich zwei Wohnungen; im rechten Haus liegt eine Maisonnettewohnung mit Dachterrasse, von der aus man den Dom sehen kann. Das darüber liegende Dachgeschoss im rechten Haus stellt weiteres Ausbaupotenzial in einer Größenordnung von rund 17 m² Wohnfläche mit potenzieller Dachterrasse dar. Drei der vier Einheiten sind aktuell mit teilweise kurzen Vertragslaufzeiten vermietet.

Die Häuser sind teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Sanitäreinrichtungen sowie Lager- und Kühlräume der Kneipe.

Käuferprovision: 5,95%
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Kuhviertel, mitten in der Altstadt von Münster. Das Kuhviertel ist geprägt von historischen Gebäuden und zahlreichen kleinen Kneipen und Restaurants. Hier pulsiert das Leben. In wenigen Metern sind der Domplatz sowie die Einkaufsstraßen Münsters zu erreichen. Gleichfalls ist die Promenade nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung mitten in der Stadt.
Münster – diese Stadt steht für Geschichte, für ein vielfältiges Kulturleben, ist Fahrradparadies und Studentenstadt. Im Herzen des Münsterlandes pulsiert das Stadtleben, geprägt durch ein buntes Kultur- sowie Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug ist Münster problemlos erreichbar. Geprägt wird die Atmosphäre der Stadt durch die zahlreichen Studenten und die vielen historischen Gebäude.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-149-4