3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 59 m²
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau, der im Jahre 2002 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht zum Einen durch ihre moderne, gepflegte Ausstattung, zum Anderen durch teilweise noch bestehende alte, erhaltene Elemente wie die Balken, die der Wohnung einen besonderen Flair verleihen. Hier verbindet sich Alt mit Neu zu einer gelungenen Mischung und macht die Wohnung zu einer Wohlfühlen-Oase. Betreten Sie die Wohnung im 2. OG gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Rechts abgehend befinden sich zwei Schlafzimmer. Geradeaus vom Flur befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit integrierter Badewanne. Links vom Flur finden Sie das helle Wohn-/Esszimmer. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die separate Küche ist von diesem Zimmer aus zu betreten. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2002 ausgestattet (im Verkaufspreis inklusive). Ein besonderes Bonbon stellt die ausgebaute Bühne dar, die Platz zur vielseitigen Verwendung bietet. Die Räumlichkeit ist der Wohnung lediglich als Nutzfläche zugeordnet und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Dieses Zimmer ist über eine Holztreppe im Flur zu betreten. In der gesamten unteren Etage sind Terracottafliesen verlegt, das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €, im Kaufpreis nicht inklusive). Die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine Wohngemeinschaft. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser attraktive Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.
Charmanter, denkmalgeschützter Altbau (Fachwerk) Vollständige Kernsanierung im Jahr 2002 3 Zimmer, (2 Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer) 59 m² Wohnfläche rd. 12 m² ausgebaute Nutzfläche im Rahmen der zur Wohnung exklusiv gehörenden Bühne (über Wohnung betretbar, sehr gut z.B. als Hobbyraum zu nutzen) Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne Balkon Einbauküche ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche) großer Kellerraum Tiefgaragenstellplatz 15.000€ (im Kaufpreis nicht inklusive) Wohnung ist aktuell vermietet (Mieteinnahme pro Monat aktuell 925 € kalt) Gas-Zentralheizung
Tübingen ist eine der ältesten Universitätsstädte in Deutschland und liegt im Zentrum von Baden-Württemberg rund 30 Kilometer südlich vor den Toren Stuttgarts. Mit seinen rd. 89.000 Einwohnern besitzt Tübingen von allen Städten Deutschlands den niedrigsten Altersdurchschnitt. Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Insgesamt arbeiten circa 40.400 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte in Tübingen. Dazu kommen noch die in Tübingen tätigen Beamten und Selbstständigen. Zwar verfügt Tübingen über keinen unmittelbaren Autobahnanschluss, jedoch kreuzen sich in Tübingen zwei wichtige Bundesstraßen: Die B 27 Schaffhausen–Villingen-Schwenningen–Tübingen–Stuttgart–Heilbronn und die B 28 Straßburg–Freudenstadt–Tübingen–Reutlingen–Ulm. Die B 27 ist in Richtung Norden autobahnähnlich ausgebaut, so dass der Flughafen Stuttgart sowie die Bundesautobahn 8 bei Stuttgart schnell erreicht werden kann. Tübingen im Allgemeinen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr - hier lässt Tübingen keine Wünsche offen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Stadtteil Hirschau. Hirschau ist je sechs Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und von der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar entfernt. Der gefragte Wohn-, Industrie- und Gewerbestadtteil liegt 330 m ü. NN und neben einem Baggersee. Hirschau ist sehr gut an Tübingen allgemein, aber auch an die Universitäten mit dem Bus angebunden, der mehrmals pro Stunde verkehrt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 inkl. 19 % MwSt. ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die schlüssel.erlebnis Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
