Haus zu vermieten €2.250 219 m²
51375 Leverkusen, Schlebusch

Die hier angebotene repräsentative und frisch renovierte Villa liegt im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch in der Waldsiedlung. Sie betreten das Erdgeschoss über eine sehr großzügig angelegte Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem über 80 m² großen Wohn-/Essbereich, dem Gäste-WC und einem Garderobenbereich. Die separate Küche ist sowohl von der Diele, als auch vom Wohn-/Essbereich begehbar. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der gemütlichen Terrasse, die einlädt, entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten zu genießen. Über einen geschwungenen Treppenlauf gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Durch das zweite Badezimmer, in Verbindung mit zwei Schlafzimmern, ist hier ideal ein Kindertrakt zu realisieren. Das Elternschlafzimmer bietet ein Bad en suite und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das Kellergeschoss gliedert sich neben den klassischen Kellerräumlichkeiten in einen Partykeller mit Bar und einen Saunabereich mit Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Gerne planen wir mit Ihnen eine Besichtigung, um Sie von den Vorzügen der Villa zu überzeugen.

Die sehr beliebte Waldsiedlung in Leverkusen-Schlebusch hat sich auch überregional einen Namen als bevorzugtes Wohngebiet direkt an der Kölner Stadtgrenze gemacht. Das besondere Ambiente dieser gediegenen Lage entsteht durch die vorhandene Kombination von naturnaher Umgebung mit hervorragenden infrastrukturellen Anbindungen. Umgeben von ausgedehnten Waldgebieten besteht der Stadtteil überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit z. T. großen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kirche und Postagentur liegen nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist die "Waldschule" (Grundschule) fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV ist durch eine gute Buslinienversorgung sowie den Straßenbahnanschluss nach Köln vertreten, der Sie in ca. 25 min den Neumarkt im Kölner Zentrum erreichen lässt. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A 3 befindet sich in ca. 4 Fahrminuten Entfernung. In der Waldsiedlung selbst, und im Ortsteil Schlebusch - mit moderner Fußgängerzone - sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie - neben dem Klinikum - Ärzte aus vielen verschiedenen Fachbereichen genauso anzutreffen, wie alle gängigen Einrichtungen zur Freizeitgestaltung wie z. B. Fußball- und Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, Sport- und Fitnesseinrichtungen.

Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten trägt der Mieter. Das heißt der Mieter schließt selbst die Verträge mit dem Versorgungsunternehmen ab.