Haus zum Verkauf €255.000 214 m²
25917 Stadum, Nordfriesland (Kreis)

Eine Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wurde im Jahre 1952 ursprünglich als Lagergebäude der örtlichen Raiffeisenbank gebaut. Im Jahre 1988 wurde sie um den Anbau einer Bankfiliale erweitert. 2005 wurde im Dachgeschoss des Hauses eine großzügige Wohnung ausgebaut und im Anschluss der ehemalige Bankbereich in eine Wohnung und ein Appartement aufgeteilt. So verfügt die Immobilie momentan über 3 Wohneinheiten und einen großzügigen Bereich an Lager oder Werkstattfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss könnten problemlos wieder zusammengelegt oder als Bürofläche genutzt werden. Durch diese Aufteilung bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als reines Vermietungsobjekt, zum eigenen Wohnen mit gewerblicher Nutzung für einen Gewerbetreibenden oder auch zum eigenen Wohnen und Vermietung der restlichen Wohnungen. Die Immobilie wird leer übergeben, gerade durch die Nähe zur Bundeswehrkaserne in Stadum, war aber eine Vermietung in der Vergangenheit problemlos möglich. Absoluter Höhepunkt ist die helle Loftwohnung mit skandinavischem Flair im Dachgeschoss des Hauses. Durch den urigen Holzfußboden, die sichtbare Balkenlage und die große Deckenhöhe entsteht hier ein ganz besonderes Wohngefühl. Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Sauna, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Auch ein Balkon ist hier vorhanden. Die größere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse. Weiterhin sind ein kleiner Windfang und ein Flur vorhanden. Vom Flur ist ein Zugang zum Hausanschlussraum vorhanden. Hier befindet sich für jede Wohnung ein Waschmaschinenanschluss. Im Appartement erwarten Sie ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad, eine kleine Küche und ein Windfang. Diese Wohnung erfreute sich insbesondere bei Soldaten immer großer Beliebtheit.

Aufgeteilt in 3 Wohnungen mit folgender Wohnfläche: - Dachgeschosswohnung ca. 104 m² - Wohnung Erdgeschoss ca. 75 m² - Appartement ca. 35 m² Nebenräume: - großer Lager oder Werkstattraum ca. 70 m² - großes Doppelcarport (Baujahr 2018) ca. 60 m² Alle Wohnungen verfügen über separate Wasser- , Strom- und Wärmezähler. - Ofenanschluss im Dachgeschoss möglich - 2005/ 2006 Modernisiert (Dach, Heizung, Ausbau Wohnung Dachgeschoss u. Umbau Erdgeschoss) - Sauna - Glasfaseranschluss - toller Kinderspielplatz direkt neben dem Grundstück

Die Gemeinde Stadum liegt umhüllt vom Langenberger Forst auf halber Strecke zwischen Nord- und Ostsee. Das Dorf lockt insbesondere durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten, so sind beispielsweise unzählige Reit-, Wander- und Fahrradwege vorhanden. Je nach Lust und Laune können Sie dabei das flache Umland oder den Langenberger Forst erkunden. Weiterhin bietet Stadum ein beheiztes Freibad und den modernen Golfplatz "Hof Berg". Für die kleinen Bewohner von Stadum gibt es eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Eine evangelische Kirche und einen Sportverein hat das Dorf ebenfalls anzubieten. Der Dorfladen ist gut ausgestattet, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen und Fachärzte finden Sie im 6 km entfernten Zentralort Leck. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 199 erreichen Sie schnell die anliegenden Orte Leck und Schafflund. Aber auch Flensburg mit seiner Autobahnanbindung, Dänemark und die Nordsee sind dadurch schnell zu erreichen. Durch die gute Busanbindung sind Sie auch ohne Auto mobil.

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.