Haus zum Verkauf €465.000
71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

Objektbeschreibung:
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1954 auf einem 649 m² großen Grundstück errichtet. 1978 wurde angebaut und somit die Wohnzimmer vergrößert.
Die Wohnfläche mit ca. 136,90 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit. Zu dieser Fläche kommt die ausgebaute, als Büro- oder Hobbyraum nutzbare Fläche im Dachgeschoss sowie diverse Nebenräume im Untergeschoss dazu.
1986 wurde eine zweite Garage mit el. Torantrieb erbaut. 2010 wurde das Dach saniert, wobei Dachplatten und Dämmung erneuert wurden.
Das Haus ist einfach gedämmt und mit einer Eternitfassade versehen.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht aber in weitern Teilen dem Wohnstandard der 70er und 80er Jahre.
Die isolierverglasten Holzfenster wurden 1983 erneuert. Geheizt werden die Wohnungen im EG und OG über jeweils einen ölbetriebenen Kachelofen, das Dachgeschoss wird über Elektroradiatoren beheizt. Im Untergeschoss befinden sich 2 Batterietanks für die Ölbevorratung.
Als Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen dienen Parkett, Teppich- und Korkböden. Küchen und Bäder sind gefliest.
Die Bäder verfügen über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Wände und Decken sind mit Tapeten bzw. Raufaser tapeziert.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 649 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Steinenbronn liegt im Landkreis Böblingen am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen und zur A8 beträgt nur 8 km.

Der Ort ist angebunden an die Region Mittlerer Neckar und ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen am Rande des Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen. Steinenbronn ist ein kinderfreundlicher Ort mit Kleinkinder-betreuungsreinrichtung, 4 Kindergärten sowie Grund-/ Haupt – und Werkrealschule. Ein Ort mitten und hautnah in der Natur. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen in Steinenbronn bestens organisiert und strukturiert. Zahlreiche Sporteinrichtungen und zahlreiche örtliche Vereine bieten jedem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung.

Der Standort des Anwesens befindet sich an der Umgehungsstraße mit wunderschönem Blick über die Wiesen und Felder. Der Ortskern mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sowiedie Haltestellen des ÖPNV sind gut fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Bezug:
Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Sonstiges:
Eine Außenwand der ans Haus angebauten Garage ist feucht. Diese Garage ist mit Welleternit gedeckt. Eternit kann asbesthaltig sein und muss im Falle einer Entfernung als Sondermüll entsorgt werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 127.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-01-25
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20156