Haus zum Verkauf €350.000
85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

Objektbeschreibung:
Bringen Sie frischen Wind in das Gebäude und Sie werden beneidet werden von Ihren Bekannten und Verwandten.
Der Familientreffpunkt ist die Wohnküche, urgemütlich, so möchten Kinder aufwachsen.
Vor allem der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand kann Kinderträume von einem Baumhaus wahr werden lassen. Solch grüne Oasen finden Sie nur noch sehr selten mitten in Wohngebieten.

Rund um das Haus findet sich ein Gemüsegarten, ein Gartenhaus, ein Holzschuppen, sowie ein Häuschen, das früher als Waschküche genutzt wurde mit einem eigenen Brunnen.
Für das Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

2015 wurden das Dach und der Kamin saniert, die Fenster wurden 1994 und 2002 getauscht.
Im Wohnzimmer und im Kinderzimmer stehen neue Elektroöfen bereit, ansonsten wird das Haus mit Holz beheizt.

Die Eigentümer haben ihr Heim mit viel Liebe gehegt und gepflegt und immer wieder renoviert. Die ein oder andere Maßnahme steht noch an, um das Haus modern wirken zu lassen. Es ist aber auch durchaus sofort zu beziehen, wenn Ihnen der Altbaucharakter gefällt.

Die Einbauküche sowie die Eckbank sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Kellergeschoss:
alter Gewölbekeller
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC
Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 660 m²

Lagebeschreibung:
Unweit vom Ortskern in Baar-Ebenhausen liegt dieses Einfamilienhaus. Infrastrukturell ist Baar-Ebenhausen sehr gut aufgestellt, es stehen mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Discounter, Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Baar-Ebenhausen verfügt über einen Bahnhof - optimal für Pendler! Auch sind die Fahrtzeiten zur A9/B300/B13/B16 unter 10 Minuten.

Sonstiges:
* 2015 Dach- und Kaminsanierung
* Fenster erneuert
* Wasserboiler erneuert
* Elektro-Einzelöfen, die mit preiswerterem Nachtstrom
beheizt werden
* Waschküche mit Brunnen
* Holzschuppen
* Gartenhaus
* Einzelgarage
* alter Baumbestand

Anbieter-Objekt-ID: 648440