Haus zu vermieten €1.490 155 m²
90556 Cadolzburg, Fürth (Kreis)

Dieses im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete EFH, liegt im Cadolzburger Ortsteil Egersdorf - naturnah und doch optimal an das Verkehrsnetz in die Cadolzburger, Fürther und Nürnberger City angebunden. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert, so wurde unter anderem das Bad geschmackvoll ausgestattet, moderne Fenster mit Isolierverglasung verbaut, neue Bodenbeläge ausgelegt und aktuell wird eine moderne, effiziente Gaszentrahlheizung installiert (somit werden sich die Energieverbrauchswerte zukünftig verbessern). Die insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene im Erdgeschoss wie folgt: - Der Windfang und der großzügige Dielenbereich - Der große Wohn-/Essbereich welcher mit einem hochwertigen und ansprechenden Parkettboden ausgelegt ist, über eine einladende, gemütlich Essecke verfügt und von dem man auf die herrliche, überdachte Terrasse gelangt. - Die Küche (mit Vorratskammer) welche bereits mit einer funktionellen EBK ausgestattet ist - Das große Elternschlafzimmer (ca. 19qm) mit Einbauschränken - Das Wohlfühlbadezimmer mit großem Duschbereich und Regendusche, Waschbecken, WC und Urinal - Drei weitere Kinder, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Parkettboden (eines mit Zugang auf die Terrasse) - Das Gäste WC mit Fenster - Ein ca. 13 qm großer, an die Doppelgarage und den Garten angrenzender Abstellraum Im Kellergeschoss, welches 155qm Nutzfläche bietet, wird aktuell ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne eingerichtet. Neben dem Heizkeller und der Waschküche befindet sich hier der große Hobbyraum, sowie ein Kellerraum der auf Grund seiner Lichtverhältnisse auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie zwei weitere Kellerräume. Der nach Süden ausgerichtete, schön angelegte Garten lädt zum Relaxen, Spielen und Grillen ein. Für das KFZ und weitere fahrbare Untersätze steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

- 5 Zimmer auf einer Ebene mit Parkettboden - Küche, Windfang und Bäder mit Fliesenboden - Küche mit EBK ausgestattet - Tageslichtbad im EG mit großem Duschbereich, WB, WC, Urinal - 2. Bad mit Wanne, WB, WC im Kellergeschoss - Gäste WC im EG - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Neue Gas-Zentralheizung - Keller mit Waschraum, Hobbyraum, und drei weiteren Kellerräumen - Große Terrasse - Schön angelegter Garten - DoppelGarage (+80.- € mtl.) - Satellitenanschluss

Das Objekt befindet sich im Cadolzburger Ortsteil Egersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald mit all seinen Naherholungsmöglichkeiten. In den Ortskern von Cadolzburg mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man in wenigen Fahrminuten mit dem Fahhrad oder Auto, die Haltestelle der Rangaubahn (Richtung Fürth/Nürnberg) ist zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nur 5 km entfernte Autobahnanbindung ausgezeichnet.