2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 56 m²
Charlottenburgerstraße 11, 40789 Monheim, Monheim am Rhein

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über eine Diele im Eingang der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer und das Schlafzimmer sind über einen separaten Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und auf ca. 1,80m hoch gefliest. Ein Einbauschrank in der Diele ist zum Unterbringen der täglich gebrauchten Gegenstände vorhanden. Die Wohnung besticht durch die großen Fensterfronten und einen schönen Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer erreichbar ist. Ein privater Kellerraum und Stellplätze in der Tiefgarage, die zur Vermietung an die Eigentumtümergemeinschaft bereitstehen runden dieses Angebot ab. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt sechs sehr solide und gepflegte Häuser. Das Hausgeld beinhaltet alle Kosten inklusive der Reinigung des Treppenhauses außer Strom und Gas, diese werden separiert und verbrauchsabhängig beim jeweiligen Anbieter abgerechnet. Es existiert ein Mietvertrag für 420,00 EUR kalt zzgl. Nebenkosten. Das Objekt soll vorzugsweise an Kapitalanleger verkauft werden.

- Böden: Wohnräume Laminat, Badezimmer Fliesen, ca. 1,80 m hoch. - Badezimmer mit Badewanne, innenliegend mit Abluftanlage - Verglasung: Vorderfront Kunststoffrahmen mit Isoliergläsern, Rückfront (zwei Fenster): Holz mit Isoliergläsern, die Holzfenster sind in einer Laube und innenliegend - Teilweise neue Türblätter - Großzügiger Balkon - ca. 18 qm großer privater Kellerraum - Tiefgarage mit Möglichkeit der Anmietung von Stellplätzen - Steintreppen - Fernwärme über Innogy

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Monheim am Rhein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Spielplätze und diverse andere Orte des täglichen Bedarfes sind fußläufig bis 5 Minuten Autofahrten zu erreichen. Das Rathauscenter Monheim ist ungefähr 1,5 km entfernt. Die Anbindung zu den ÖPNV ist sehr gut gegeben, so dass sich mehrere Haltestellen in direkter Umgebung befinden.

Wir wurden seitens der Eigentümer beauftragt, das Objekt alleine zu vermarkten und Verhandlungen über den Kaufpreis mit Interessenten zu führen. Vorzugsweise soll die Eigentumswohnung an Kapitalanleger verkauft werden. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 420,00 EUR und liegt somit in Mitten des Mietpreisspiegels für Monheim.