Haus zum Verkauf €326.600 137 m²
Aschenbruch 76-78, 44866 Bochum, Günnigfeld
bisheriger Preis €314.800

Eines von 6 NEUBAU-Reihenhäuser könnte ihres sein. Grundstücksgrößen von 247 bis 361 Quadratmeter zuzüglich einer Allgemeinfläche von rund 750m² welche Anteilig auf die 6 Häuser verteilt wird und als Spielwiese, Spielplatz oder sonstiges genutzt werden kann bieten wir Ihnen hiermit vor allem: Platz! Jedem Haus steht mindestens eine Garage zu. Der Erwerb einer weiteren besteht als Option. Der Zugang des großen Gartens ist je Haus ebenfalls über einen Weg hinter den Gärten gewährleistet. So können Sie bei Grünarbeiten oder Gartenparties die Zugänglichkeit von außen nutzen. So schön kann Familienleben sein! Ihr neues Zuhause überzeugt durch moderne, familienfreundliche Grundrisse, lichtverwöhnte Raumgestaltung und komfortable Features. Ob das großzügige Kinderzimmer im Dachgeschoss, die zum Wohn-/Essbereich hin geöffnete Küche im Erdgeschoss oder der eigene Ankleidebereich im Elternschlafzimmer: „Family Affairs“ ist die richtige Wahl für die junge Familie.

Das Bauen oder der Erwerb eines Hauses ist ein entscheidender Schritt im Leben eines jeden Menschen. Diesen Schritt möchten wir gerne gemeinsam mit Ihnen gehen, da wir wissen, wie wichtig es ist, hierbei den richtigen Partner an seiner Seite zu haben. Unser Anspruch ist es, Ihren neuen Lebensraum optimal zu gestalten. Dazu setzen wir auf die hohe fachliche Kompetenz unseres Teams und der von uns ausgewählten Fachfirmen, die unsere Ansprüche an Qualität, handwerklichem Geschick und hochwertigen Materialien teilen. Selbstverständlich werden unsere Häuser auf voll erschlossenen Grundstücken inklusive aller erforderlichen Hausanschlüsse für Sie erstellt. Neben der Ausführung in Massivbauweise nach EnEV 2016 und den neuesten ökologischen und ökonomischen Anforderungen spiegelt sich unser Anliegen an hochwertigen Materialien und hoher Qualität auch in der Auswahl der verwendeten Ausstattung wider. Nachfolgend einige Beispiele: ✓ Geringe Energiekosten durch Beheizung und Warmwassererzeugung mit moderner Erdwärmetechnik ✓ Raumtemperaturgesteuerte Warmwasser-Fußbodenheizung ✓ Bäder mit bodengleichen Duschen und Handtuch-Heizkörpern ✓ Sanitärartikel von Villeroy & Boch ✓ Badewanne von Bette ✓ Bäder, WCs und Küchen mit Fliesen ✓ Wandfliesen von Villeroy & Boch ✓ Armaturen von Hansgrohe ✓ Elektroausstattung von GIRA ✓ Anthrazitfarbene Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas Auch für individuelle Sonderwünsche stehen wir Ihnen kompetent mit Rat und Tat zur Seite, so dass der Erwerb und die Erstellung Ihrer neuen Immobilie aus einem Haus ein gutes Haus macht.

Bochum, die pulsierende und stets sympathische Metropole im Herzen des Ruhrgebiets, hat in den letzten Jahren einen beeindruckenden Wandel erlebt. Vorbei ist die Zeit des Bergbaus und der rauchenden Schlote, heute ist dies ein beliebter Standort für Bildung und Dienstleistung. Allein die Lage im Herzen des Ruhrgebiets wäre schon ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, denn dank der hervorragenden Infrastruktur liegt einem das ganze Ruhrgebiet von Düsseldorf bis Dortmund quasi zu Füßen. Doch Bochum hat noch weit mehr zu bieten. So ist Bochum auch Universitätsstadt und als solche ein Garant für ein pulsierendes Nachtleben mit großen Konzerten und kleinen Cafés. Bochum ist aber vor allem eines: Bochum ist lebenswert. Dies liegt vor allem an den unzähligen Grünflächen, die gerne von Jung und Alt in ihrer Freizeit genutzt werden. Hier wird spaziert und gejoggt, geradelt und geskatet. Ganz besonders viel Spaß macht das übrigens an dem kilometerlangen Ruhrufer im Bochumer Südwesten. Doch warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah ist? In diesem Fall ist das Gute Wattenscheid, der westlichste Stadtteil Bochums. Wobei Stadtteil hier die Sache nicht ganz trifft. Schließlich war Wattenscheid bis in die siebziger Jahre selbstständig und blickte bis dahin auf eine eindrucksvolle, über 1.100 Jahre lange Geschichte zurück. Kein Wunder also, dass in dieser „Stadt in der Stadt“ alles vorhanden ist, was das Herz begehrt. Die Wattenscheider Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: ob Arztbesuch oder Shopping, ob Wochenmarkt oder Metzgerei, ob KiTa oder Gymnasium. Wattenscheid ist der Rundum-Sorglos-Standort für die ganze Familie. Und auch in Wattenscheid gilt, was in ganz Bochum gilt: Wattenscheid ist grün. Ob der Stadtgarten im Norden oder der Südpark im südlich gelegenen Höntrop, immer wieder durchziehen grüne Oasen die Stadt und laden zum Verweilen ein. Inmitten Wattenscheids liegt die Straße „Aschenbruch“, eine idyllische Allee mit über die Jahre gewachsener Wohnbebauung und vielen grünen Gärten. Eingebettet in dieses bodenständige, familienfreundliche Umfeld entstehen auf großzügigen Grundstücken die „Family Affairs“ – unsere sechs Einfamilien-Reihenhäuser. Herzlich willkommen in Wattenscheid!

Nachhaltigkeit ist eines der wichtigsten Themen unserer Zeit. Gerade im Bereich von Wohnimmobilien ist neben der soliden, wärmedämmenden Bauweise die Energieversorgung einer der wichtigsten Faktoren, wenn es um die Ökobilanz geht. Daher setzen wir auf Erdwärme, eine natürliche, nachhaltige und ökologisch wie ökonomisch äußerst effiziente Energiequelle. Die Funktionsweise ist dabei denkbar einfach: Mit Hilfe einer Sole-Wärmepumpe wird die in einer Tiefe von 60 - 100 m vorherrschende Wärme in Ihr Eigenheim gefördert und dort sowohl für die Warmwasser-Aufbereitung als auch für die Raumheizung verwendet. Energiegewinnung durch Geothermie setzt nicht nur Maßstäbe in Effizienz und Umweltfreundlichkeit – auch bei steigenden Energiekosten sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet, denn mit dieser nahezu unbegrenzten Energiequelle sind Sie quasi unabhängig von den Preisschwankungen der fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas. Darüber hinaus bietet Ihnen ein innovatives Wärmepumpensystem weitere außerordentliche Vorteile: ✓ umweltfreundliche, klimaschonende Energiegewinnung ✓ immer verfügbare, jahreszeitunabhängige Energie ✓ geringer Flächenbedarf durch vertikale Tiefenbohrung (ca. 6 0 – 100 m) ✓ absolut gefahrloser Betrieb ✓ hochkomfortabel: Die Anlage arbeitet völlig automatisch ✓ niedrige Betriebs- und Wartungskosten.