4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 104 m²
Breslauer 00, 65510 Idstein, Rheingau-Taunus-Kreis

Diese Erdgeschosswohnung in einem MFH mit nur 5 Wohnungen ist einmalig. Geniessen Sie die dezente, geschmackvolle Ausstattung in 2,70m hohen Räumen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Beheizt wird das Gebäude per Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Der Garten steht Ihnen zu Ihrer Eigennutzung zur Verfügung und ist phantastisch angelegt . Machen Sie es sich auf der 43qm großen Granitstein Terasse wie in einem zweiten Wohnzimmer gemütlich und geniessen Sie vor Blicken geschützt Ihre Freizeit. Eine unterirdische 2000l Regenwasserzisterne erleichtert die Bewässerung und ein kleines Gartenhaus beherbergt Ihre Gartenutensilien. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmmer 33qm, Küche, Hauptschlafzimmer mit En-suite Tageslichtbad/Badewanne. Schlafzimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank. Die Wände des gefliesten Schlafzimmers 3 können unproblematisch entfernt werden. Dadurch erhalten Sie eine 48qm Wohn-Ess-Küche. Alle Leitungen für eine Kochkücheninsel mit Abzugshaube sind bereits vorverlegt. Ein weiteres Innenbad mit Dusche dient auch als Gäste-WC . Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum. Je ein Tiefgaragen- und Aussenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Trockenraum mit eigenem Anschluss für ihre Wasch- und Trockenmaschine wird von den anderen 4 Parteien des Hauses gleichfalls genutzt. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Die Wohnung hat einen separaten Schornsteinzug und Zuluftkanal für einen Kamin. Bodenbeläge; Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer 3: helle, grosse, pflegeleichte Fliesen. Schlafzimmer 1 und 2: Bambusparkett. Die Bäder: elegant in schwarz/weiss gefliest. Der Umgang miteinander im Haus ist sehr freundlich. Eine ausgezeichnete Hausverwaltung und Hausmeisterservice sorgen für den gepflegten Zustand des Gebäudes. Tiefgaragenstellplatz: 19.500,00 Euro, Außenstellplatz: 9.500,00 Euro Es fällt keine Provision an.

2,70m Raumhöhe, grosse, helle Bodenfliesen, in 2 Schlafzimmern Bambusparkett, Beide Bädern mit Iotti -Badezimmermöbeln, 1 Duschbad mit Glastür, 1 Badezimmer mit Badewanne, Einbauküche, Abstellraum, elektrische Rollläden, Elektroinstallation über Standard , in allen Zimmern LAN-Anschluss 2000l Zisterne, 43qm Terrasse , Gartenhäuschen, Garteneigennutzung, sep. Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch/Trockenkeller, 1Aussenstellplatz, 1Tiefgaragenplatz, Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung, Aufzug

Ruhige Seitenstrasse, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Das dritte Schlafzimmer kann problemlos mit dem Wohn-Essbereich zusammengeführt werden.