Haus zum Verkauf €350.000 977 m²
Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.
Baujahr: 1920
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
Diese modernisierte Reetdachhaushälfte liegt nahe des alten Hafens im Osten der Insel Pellworm. Das Wohngebäude wurde zwischen 2012 und 2017 kernsaniert. Der Zustand ist sehr gepflegt, sowohl innen wie außen. Es sind keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Immobilie kann über eine Wohnfläche von 130 m² nach Ausbau des Dachgeschosses verfügen. Zurzeit ist das Erdgeschoss mit ca. 77 m² ausgebaut.
Nach Süden ausgerichtet sind das Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer. Nach Norden ausgerichtet ist die Küche mit Außenzugang sowie das Duschbad. Mittig im Haus liegt die Eingangsdiele, von der eine Treppe zum Dachboden führt.
Die Kernsanierung begann 2012. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert. Die Gasbrennwertheizung sowie die Heizkörper und Rohrleitungen sind komplett erneuert, das Bad wurde neu gemacht und eine neue Küche eingebaut. Fuß-, Wand- und Deckenbeläge sowie die Türen sind umfangreich neu gestaltet worden.
2015 wurde das straßenseitige Reetdach erneuert und der Garten neu gestaltet. Die Terrasse ist im folgenden Jahr neu gestaltet worden. An der östlichen Außenwand ist 2016 eine neue Drainage und eine neue Zuwegung verlegt. 2017 wurde eine weitere Seite des Reetdachs (Ostseite) erneuert.
Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen. 2016/17 wurde das Dach isoliert, eine neue Decke eingezogen und die Gipskartonverkleidung hoch bis in den Frist angebracht. Wasserführende isolierte Leitungen und Elektrik sind bereits vorhanden. Hingucker sind die hübschen Butzenfenster und die freiliegenden Kehlbalken.
Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen. Das Erdgeschoss ist mit Holzdielen und Travertin belegt. Das Duschbad ist mit einem Glaselement und Badmöbeln hochwertig und neuwertig ausgestattet.
Die Küche ist 2013/14 eingebaut worden.
Im Wohn- und Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für Wärme nach Spaziergängen an stürmischen kalten Tagen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.
Die Wände sind verputzt und in zeitgemäßen Farben gestrichen. Insgesamt weist die Immobilie einen guten Ausstattungsstandard auf.
Das Grundstück hat eine Größe von 977 m². Rückwärtig angelegt ist der liebevoll gestaltete Garten mit einer Terrasse. Seitlich am Gebäude steht ein Carport mit Abstellraum.
In Abteilung II des Grundbuchs sind keine Lasten oder Beschränkungen eingetragen.
Anzahl Terrassen: 1
Nordermitteldeich 2
25849 Pellworm
Eine Perle in der Nordsee!
Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist.
Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS Pellworm I zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel und liegt am Hafen. Hier befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, einige Läden, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum. Der Pellwormer Hafen ist Heimathafen von 6 Fischkuttern und besonders morgens bei Sonnenaufgang hübsch anzusehen.
Das reetgedeckte Haus liegt ca. 2 km entfernt vom Hafen am Nordermitteldeich und ist zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Wie die sehr viele Häuser an den Mitteldeichen innerhalb der Insel steht auch dieses Haus direkt an der Straße. Der Autoverkehr auf der Insel ist jedoch vergleichsweise gering.
