Haus zum Verkauf €898.000 150 m²
Grafenwerder Straße 9, 85457 Wörth, Erding (Kreis)

Wir bieten hier ein wunderschönes Grundstück mit Altbestand an. Das darauf befindliche Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand, allerdings dürfte eine mögliche Bebauung des Grundstückes hier bei weitem nicht ausgeschöpft sein. Die Lage darf man wohl als sehr gute Wohnlage innerhalb der Gemeinde Wörths bezeichnen, absolut ruhig und sonnig gelegen. Das Grundstück ist derzeit mit einem zweigeschossigen unterkellerten Einfamilienhaus sowie einer Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteraum bebaut.

Das Haus ist bautypisch aus der Zeit, wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Auf Grund des enormen Nachfragedrucks nach schön gelegenem Wohnraums in Wörth und Umgebung, gehen wir von einer Neubebauung mit entweder einem luxuriösen Einfamilienhaus im Villenstil, oder von einem Doppelhaus aus, wie es bereits in der unmittelbaren Nachbarschaft geschenen ist. Das Grundstück ist perfekt, nahezu quadratisch geschnitten.

Wörth ist eine ländlich strukturierte Gemeinde südlich von Erding gelegen. Es ist der dörfliche Charme von Wörth der diese Gemeinde einzigartig macht. Neben der hervorragenden landwirtschaftlich reizvollen Lage, der guten Verkehrstechnischen Anbindung und der überzeugend gemeindlichen Infrastruktur hat der Ort einiges zu bieten (Dorfladen, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen, Cafe, Bücherei und sogar einen Badesee mit Kiosk). Die Gemeinde Wörth blickt auf eine mehr als 1.200 jährige Geschichte zurück. MVV S2 München Erding (Haltestelle St. Koloman), Bus 445

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