Haus zu vermieten €1.600
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige auf drei Halbetagen (versetzte Bauweise) befindliche Ein- bis Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 202m² und verteilt diese auf 6 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Das gesamte, in leichter Hanglage pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 700m². Sämtliche Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus zu erreichen und geben dem Haus dadurch einen eigenen Charme.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch große Fenster sehr lichtdurchflutet und bietet einen tollen Fernblick. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den angrenzenden großflächigen Balkon, der sich über die gesamte Seite des Hauses erstreckt. Teilweise sind Markisen vorhanden. Auf der ebene des Wohnzimmers befindet sich eine Küche, ein Bad sowie ein kleines Zimmer (über eine kleine Treppe zu erreichen). Weiter erstreckt sich über diesen Teil der vorhandene Dachboden.
Über die Diele im Eingangsbereich erreichen sie rechts und links weitere Zimmer bzw. erreicht man hier auch den Wintergarten, die Garage und auch den Garten. Von der Diele abwärts gelangt man in einen weiteren Flur, worüber drei Zimmer, ein weiteres Bad bzw. die Südterrasse erreicht werden können.
Das Erdgeschoss ist ebenfalls über einen separaten Zugang zu erreichen. Hier könnte man in einem vorhandenen Zimmer eine Küche verbauen und das gesamte Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen. Durch diesen Zugang bieten sich auch besondere Nutzungsmöglichkeiten für einen freiberuflich Tätigen.
Das Haus verfügt insgesamt über einen Wintergarten, eine Terrasse sowie einen Balkon.
Über das Erdgeschoss gelangt man dann in den Keller bzw. den Hauswirtschaftsraum. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarkollektoren die sich auf dem Dach befinden.
Ausstattung:
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden der Zimmer sind Parkett. Die in die Jahre gekommenen Bäder sind mit Fliesen bzw. Marmor gefliest, der Flur teilweise auch. Die Fensterbänke sind ebenfalls aus Marmor. Rollläden, teilweise elektrisch sowie Außenmarkisen sind vorhanden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 06.02.2020
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Innenstadt ist ca. 7 Kilometer entfernt. Bushaltestelle und der Bahnhof Wilhelmshöhe sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Dinge zum täglichen Leben sind ebenfalls zentral vorhanden. Sportanlagen, Schwimmbad, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe.
Sonstiges:
Frei ab sofort !!
Tierhaltung nach Absprache.
Es ist eine langfristige Vermietung gewünscht.
DAS HAUS STEHT NICHT ZUM VERKAUF !!!!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-07-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VM311
