Haus zum Verkauf €447.000
45279 Essen - Steele

45279 Essen (Horst)
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und alles was
Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Der Steele Hauptbahnhof ist nur wenige km entfernt, Sie haben auch eine perfekte Anbindung an die A40 und A52

Das Gesamtgrundstück ist ca. 1151 m² groß und eingetragen im Grundbuch Essen-Horst (Blatt 1098, Flur 9, Flurstück 49).
Die Grundstückspreise liegen hier weit über 250.- Euro pro m², somit liegt der Grundstückswert schon weit über 280.000.- Euro.

Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, Baujahr ca. 1900,
ist 2,5-geschossig und mit ausgebautem Dachgeschoß, unterkellert, Satteldach, Putzfassade.

Das Haus hat insgesamt ca. 440 m² Wohn- und Nutzfläche:
ERDGESCHOSS ca. 100 qm:
Hier wurden 2x 50 qm Ladenlokale zusammengelegt und an Kiosk vermietet.
1. OBERGESCHOSS ca 90 qm:
Schöne ca. 90 m² große Wohnung verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad.
DACHGESCHOSS ca. 90 qm:
Leer und renovierungsbedüftig ca. 90 m² Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad möglich.
SPITZBODEN ca. 40 qm:
Bereits ausgebaut ca. 40 m² groß der Spitzboden ist vermietet.
KELLERGESCHOSS:
Kellerräume, Hausversorgungsraum, Trockenraum.
ANBAU ca. 50 qm:
An der Hofseite befindlicher Anbau ist ca. 50 qm groß und vermietet (Malerbetrieb)
GARAGE ca. 50 qm:
Neben dem Haus befindet sich auch eine ca. 50 qm große Garage, die Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen lassen, und wo Sie ihr Auto gut geschützt unterbringen können.

ABER HALLO:
Hinter dem Haus befindet sich die schöne große Gartenanlage mit Gartenhaus und Garten-Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, unvergessliche sonnige Grillabende mit Familie und Freunden zu veranstalten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Schöne große Gartenanlage, überwiegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachgeschoß mit neue Velux-Fenster, Gasheizungen, überwiegend Parkett- und Laminatboden, Terrasse, Gartenhaus, große Garage, Treppenlift und... und.
Energieverbrauch des Gebäudes 133,7 kWh/(m²a)

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
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Kaufpreis: 447.000.- Euro
(Wir haben Makler-Auftrag)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer
Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe
Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten
können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung