2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 60 m²
80992 München, Moosach

2-Zimmer-Erbpacht-Wohnung in München-Moosach Kapitalanlage für die Zukunft Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 2 Gewerbe- und 16 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz auf einem Vierfach-Parker. Ein unentgeltliches Wohnrecht lastet auf dieser Wohnung. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 61 m² Baujahr: 1995 Wohngeld: 265 € monatlich davon ca. 154 € monatlich umlagefähig Besichtigung: nach Vereinbarung Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit bewohnt und ist mit einem unentgeltlichen Wohnrecht auf Lebenszeit belastet. Löschung bei Tod bzw. dauerhaftem Auszug. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Erbbaurecht: Die Erbpacht beträgt derzeit 3.296,68 € jährlich (für 2020 bereits bezahlt). Der Erbbauzins richtet sich alle drei Jahre nach dem ermittelten Preisindex für die gesamte Lebenshaltung eines 4-Personen-Arbeitnehmerhaushaltes. Das Erbbaurecht endet am 21.07.2091. INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE PER 31.12.2018 Wohnanlage/Gewerbe: insgesamt 49.638,98 € Ihr Anteil: 2.798,99 € Tiefgarage Vierfach-Parker: insgesamt 4.200,00 € Ihr Anteil: 300,00 €

Das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Küche überzeugt mit Fenster und Fliesen. Das Bad ist einem zeitlosen Design hell gefliest. Der kleine Balkon wird im Sommer gerne genutzt. Das eigene Kellerabteil mit Steckdose bietet praktischen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschmaschine, der Trockenraum sowie die Abstellflächen für Fahrräder runden das Bild ab. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz auf einem Vierfach-Parker in der Tiefgarage enthalten.

Ihre neue Wohnung befindet sich in München-Moosach, ca. 17 Gehminuten vom Olympia-Einkaufszentrum entfernt. Dank der guten Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs vor. Von Kindergärten und Kinder¬tages-stätten, über Schulen, Restaurants, Ärzten bis hin zu vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet Moosach einen idealen Lebensraum für Paare und Familien. Die U-Bahn-Station „Moosacher Straße - Martinsplatz“ (U3) ist nur etwa 100 Meter entfernt. Zur S-Bahn-Station „München Moosach“ (S19) sind es rund 700 Meter.

Energieausweis: Baujahr: 1995 - Hauptenergieträger: Erdgas H - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 102,2 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Franz Wagner Telefon 08131 73-2176 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!