Haus zum Verkauf €169.500
97816 Bayern - Lohr (Main)
bisheriger Preis €185.000

Objektbeschreibung:
Kompaktes Wohnhaus in zentrumsnaher Wohnlage, Baujahr 1918, diverse Renovierungen und Modernisierungen wurden durchgeführt. Grundstück mit 215 m², vier Zimmer mit ca. 120 m² Wohnfläche, drei Bäder, Nebenbereich mit Lagerraum und Waschküche, Freisitz und Garten hinter dem Gebäude. Der Kfz.-Stellplatz vor dem Gebäude ist noch fertig zu stellen, ebenso der Eingangsbereich. Die Immobilie eignet sich für eine kleine Familie und ist kurzfristig beziehbar. Der Garten hinter dem Objekt ist in Terrassen angelegt und bietet Platz für Gartenliebhaber.

Ausstattung:
Erdgeschoss-Bad erneuert 2015 Fenster auf der Gartenseite überwiegend erneuert 2015 Leitungen Elektrik erneuert 2015 Dacheindeckung vor etwa 10 Jahren erneuert Fenster zur Straßenseite erneuert mit 3 fach Schallschutzverglasung ca. 2009 Dachgeschoss-Bad erneuert ca. 2009

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 215 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Lohr a. Main bietet jedem und jederzeit attraktive Abwechslung, ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz und vor allem Nähe zu den erholsamen Spessartwäldern. Sie finden malerische Winkel, einladende Gasthäuser, eine schöne Innenstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten und einer guten Infrastruktur, z. B. Krankenhaus, Fachärzte für viele Fachrichtungen und weiterführende Schulen. Angeschlossen an wichtige Verkehrswege; wie die Bahnstrecke Würzburg-Frankfurt ; die BAB 3, Nürnberg-Frankfurt, Auffahrt Marktheidenfeld, Weibersbrunn oder Hösbach; die B26 nach Aschaffenburg und Gemünden und die B 276 nach Frammersbach und Bad Orb Außerdem können Sie das umfangreiche Angebot der MSP- Nahverkehrsgesellschaft nutzen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.11.2015
Gültig bis: 2025-11-03
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/0120