Haus zum Verkauf €1.290.000 932 m²
53173 Bonn, Bad Godesberg

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1039 m² großes Grundstück in Bonn-Bad Godesberg. Das Grundstück ist zurzeit mit zwei Mehrparteienhäusern und zwei Gewerbeeinheiten bebaut. In dem Haus, das zur Straßenseite liegt, befindet sich im Erdgeschoss noch eine gut laufende Gewerbeinheit. Im Hinterteil des Gründstücks gibt es weitere Parkmöglichkeiten, diese waren bis vor kurzem auch komplett vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich vor einem Jahr auf rund ca. 8.000,- EUR kalt pro Monat. Der Eigentümer ist aktuell bemüht das Haus für den Verkauf und mögliche Neubau/Umbaumaßnahmen vorzubereiten. Dadurch wurden bereits einige Mietverhältnisse aufgelöst, die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 6109,- EUR. Zwischen Vorderhaus und Hinterhaus befindet sich zurzeit verschwendete Fläche die als Parkfläche genutzt. Der jetzige Eigentümer hat sich bereits eine möglich Bebauung des Grundstücks von einem Architekten entwickeln lassen. (Planungsbilder unter den Objektphotos) Dies ist eine Möglichkeit von vielen, Sie würden bei dieser Option weiterhin von den Mieteinnahmen der Werkstatt und des Lagers profitieren. Sie haben hier eine einmalige Chance auf ein Grundstück mit riesigen Entwicklungspotenzial in einer guten Lage von Bonn-Bad Godesberg.

-ca. 1039m² Grundstück -Grundstück zurzeit mit zwei Mehrparteienhäusern, einer Werkstatt und einem Lager. -Zurzeit kann der Bereich zwischen und hinter den Häusern als Parkfläche vermietet werden. -Mieteinnahmen p.a. zurzeit ca. 73.308,- EUR -Ausbau/Umbau/Neubau Potential

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat ca. 75.038 Einwohner. Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter und somit am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de