4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.500 89 m²
Beethovenstr. 18, 63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

In einer gepflegten Wohnanlage, die sich wegen der komfortablen Infrastruktur bestens zur Vermietung eignet, befindet sich diese gut vermietete Eigentumswohnung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das neu angestrichene Gebäude mit Wärmedämmung bietet Mietern wie Selbstnutzern angenehmes Wohnen. Die hellen Räume mit dem nach Süd-West orientierten Sonnenbalkon unterstreichen das Ganze. Über ein helles, ebenfalls neu angestrichenes Treppenhaus, erreichen Sie diese gut und langjährig vermietete Wohnung. Auch Neuvermietungen sind übrigens wegen der hohen Nachfrage sehr schnell realisiert. Neben der Wohnung muss man auch eine Einzelgarage oder einen offenen KFZ-Stellplatz erwerben, was den Wert der Wohnung noch erhöht. Übrigens hat die Noratis AG 2018 2 Wohnungen mit jeweils 3 ZKB für € 9.- je m² Wohnfläche neu vermietet, eine interessante Entwicklung für die Mietrendite.

Die Möblierung lässt sich durch die sehr praktische Raumaufteilung gut lösen. Große Fenster mit Rollläden bieten zeitgemäßes Wohnen. Die Ost (Schlafen)/West (Wohnen/Küche) Ausrichtung ist geradezu ideal, auch von einem Kinderzimmer kann man direkt auf den Sonnenbalkon blicken, der Zugang ist selbstverständlich vom Wohnzimmer aus. Die moderne, fast neuwertige Gasheizung (Bj. 2016) und die Wärmedämmung der Fassade, der Kellerdecke und des begehbaren Speichers mit zusätzlichen Speicherräumen der Nutzer, bieten energiesparendes und kostengünstiges Wohnen.

Die Stadt Erlensee, mit Ihrer Nähe zu Hanau (5 km) und Frankfurt (25 km), bietet einen hohen Freizeitwert mit Seen, seinem Zentrum und der vielfältigen Natur drumherum. Schulen, Kindergärten, Busanbindung und den in direkter Nachbarschaft befindlichen Einkaufsmöglichkeiten, bequemer geht es kaum. Die „Nordmainische S-Bahn“ von Frankfurt nach Hanau wird im 15 Minutentakt fahren. Baubeginn ist schon 2021, das wird den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.

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