7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 173 m²
90489 Nürnberg (Rennweg)

3 Monatsmieten

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei diesem Angebot finden Sie eine bemerkenswerte Mieteinheit mit Charakter und vielen Vorzügen. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie sich auf eine Einheit mit modernem Standard hinter einer ansprechenden Gründerzeitfassade freuen können.

Die hier beschriebene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über eine Fläche mit ca. 173 m² und wird über ein helles, repräsentatives Treppenhaus (mit Lift) erschlossen. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in der geräumigen 7-Zimmer-Wohnung. Teils sind noch die historischen, bleiverglasten bunten Fensterscheiben erhalten.
Auf jeder Etage ist man für sich; d.h. je Einheit, eine Etage.

Die Aufteilung beinhaltet:

- 1 Küche mit Balkon
- 1 großes Bad mit Balkon
- 1 separate Dusche mit WC
- 1 großes Wohnzimmer
- 1 Essbereich, an das Wohnzimmer angrenzend
- 1 Arbeitszimmer / Bibliothek
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Ankleidezimmer

Suchen Sie eine außergewöhnliche repräsentative Wohnetage in bester und zentraler Lage in Nürnberg? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Charmantes, denkmalgeschütztes Eckgebäude für 6 Mietparteien mit einer ansprechenden Sandsteinfassade. Das Gebäude ist für den angrenzenden Platz prägend und in der Architektur typisch für seine Entstehung in der Gründerzeit.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zum Be- und Entladen kann der gärtnerisch gestaltete Hof genutzt werden. Über große Fensterelemente fällt viel Tageslicht in das freundlich gestaltete Treppenhaus. Für das Baujahr eher untypisch verfügt das Gebäude über einen großzügigen Personenaufzug, welcher alle Etagen anfährt.

Sie dürfen dem Gebäudetyp entsprechende Mitbewohner erwarten. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung/Sanierung.

Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.

Etagenwohnung, 1. Obergeschoss, Wohngebiet, hervorragende Verkehrslage, Wohnfläche ca. 173,00 m², gehobenen Ausstattungsqualität, Tiefgarage, 7 Zimmer,

90489 Nürnberg (Rennweg)

Auffällige Ecklage, mitten in einer der beliebten Wohnlagen der Nürnberger Innenstadt. Die Immobilie selbst befindet sich unmittelbar an einem kleinen Platz, welcher mit seinem alten Baumbestand sowie einem öffentlichen Spielplatz auch Sitzmöglichkeiten für Spaziergänger bietet. In nächster Nähe befindet sich der Stadtpark und eine der Haupteinfalls- bzw. Ausfallstraßen vom Nord-Osten in Richtung Nürnberger Stadtzentrum.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. Nur ca. 4-5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich zwei größere U-Bahnstationen und in nächster Nähe einige Bushaltestellen.