3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €461.590 80 m²
85664 Hohenlinden

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Im Ortszentrum von Hohenlinden entsteht ein attraktives Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern. Je Haus sind fünf unterschiedlich große 3-Zimmerwohnungen geplant.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ihren 80,37 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Platz und ist über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Ihr klarer und durchdachter Grundriss wird Sie schon beim Betreten begeistern.
Vom Flur aus erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer/Büro, beide mit großen bodentiefen Fenstern.
Das hochwertige und moderne Bad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet und hat als Highlight ein Tageslichtfenster.
Sehr praktisch ist der Abstellraum, in dem sich alle Haushaltswaren abschließbar verstauen lassen.
Verbringen Sie schöne Stunden in dem hellen, familienfreundlichen Wohnbereich. Die perfekte Aufteilung des Wohn-Esszimmers bietet viele Möglichkeiten und wird dadurch zum zentralen Punkt Ihres Zuhauses. Die offene Küche lädt zum Kochen mit Familie und Freunden ein. Durch die großen Fenstertüren gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in Ihren angrenzenden Garten.
Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung und in den Wohnräumen hochwertiges Echtholzparkett.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ebenfalls barrierefrei zu erreichen, und ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Ein Gemeinschaftraum im Keller für Kinderwägen, ein Wäschekeller und Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Kaufpreis inkl. der PKW-Stellplätze und dem Kellerabteil beträgt 489.590,- €

- KfW-Effizienzhaus 55
- Barrierefreiheit in allen Stockwerken
- Kunststofffenster weiß
- Funierholz Innentüren
- Garten und Terrasse, bzw. Balkone
- Massivbauweise
- Putzaussenfassade
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden Echtholz
- Lift aus der Tiefgarage
- geräumige Abstellkammer
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- elektrisch bedienbare
Aluminiumrollläden
- Weichwasseranlage
- Bad mit Tageslichtfenster
- Handtuchwärmekörper im Bad
- energiesparende Pelletheizung

- alle Angaben zu Größen, Preisen und Standards stammen vom Verkäufer.

Die Firma Haberstumpf Immobilien ist lediglich als Vermittler tätig und übernimmt somit keine Gewähr oder Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben!

85664 Hohenlinden

Mit seiner Lage 30 km östlich von München, 30 km südlich vom Flughafen und der sehr guten Anbindung an die B12 und die A94, ist Hohenlinden ein idealer Wohnort für Pendler. Die kleine Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und verfügt über gute Busverbindungen nach Markt Schwaben, Erding und Ebersberg, wo sich weiterführende Schulen, Schwimmbäder, S-Bahn Stationen und Einkaufszentren befinden. Besonders attraktiv: Eine direkte Busverbindung bringt Sie nach München zum Max-Weber-Platz. Am Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants in füßläufiger Entfernung. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls am Ort. Die Gegend zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Es gibt Sportvereine, zwei Golfclubs, Tennisclubs, sowie die Möglichkeit zum Radfahren und Wandern im nahegelegenen Ebersberger Forst, der mit seinem Walderlebnispfad an der Sauschütt eine Attraktion bei den Kleinen ist.