Haus zu vermieten €1.600 313 m²
79585 Steinen

4.800,00 €

Baujahr: 2010

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Ausstattung und Daten in der Übersicht

4-Zimmerwohnung in gehobener Qualität (5 Zimmer möglich)
Baujahr 2010
Niedrigenergiebauweise KfW 40
Wohnfläche 143 qm
2 Bäder
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Fliesen- und Laminatböden
Elektrische Rolläden
große, gut ausgestattete Einbauküche
Kellerraum 18 qm
3 Pkw-Stellplätze

Zum Verkauf steht eine ökologische, familienfreundliche und top gepflegte Doppelhaushälfte (KfW 40) in Massivbauweise, Baujahr 2010, mit Pultdach und extensiver Dachbegrünung. Die beiden Haus-hälften sind, für besseren Schallschutz, komplett voneinander getrennt. Im Haus sind viele Zusatzlei-stungen verbaut. 148 qm Wohnfläche.

Das Haus liegt in Hanglage und hat 3 Etagen; der Eingang ist bergseitig im Erdgeschoß mit Garderobe, Küche, große Wohnzimmer mit Panorama-Schiebefenstern, Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Ankleide (oder Büro), Bad und eine große Dachterrasse mit freiem Blick in die Schweizer Alpen.
Im Untergeschoß befindet sich der Keller-/Technikraum, großes Duschbad mit Waschmaschinenan-schluß sowie ein großes Zimmer (auch teilbar) mit davorliegender Terrasse.

Im Keller-/Technikraum mit 18 qm nimmt ein Teil der Wärmepumpe (Splitgerät), Zählerschrank usw. knapp 2 qm der Fläche ein, der Rest steht zur freien Verfügung.

Das Haus wird mit der Wärmepumpe komplett über Fußbodenheizung beheizt (Energieausweis: B, 36,2 kwh/(qm·a), WP). Das große Zimmer im UG wird im Sommer mit einem Klima-Splitgerät ge-kühlt.
Umfangreiche elektrische Installation, das ganze Haus FI-gesichert.

Die Kunststoffenster sind 3-fach verglast; mit Rolläden oder Jalousien, einige Fenster mit Insekten-schutzrollos ausgestattet.

Die hochwertige, schreinergefertigte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Bei der unteren Terrasse, die auch über eine Außentreppe erreicht werden kann, hat es einen Gold-fischteich, der ebenfalls übernommen werden kann.

Bitte beahcten Sie, daß Ihre Anfrage nur bearbeitet wrden kann, wenn Sie Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei der Portalanfrage mit angeben.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher

79585 Steinen

Hägelberg, sehr ruhig, liegt auf der Sonnenterrasse 2 km oberhalb von Steinen,
einer Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern im Landkreis Lörrach und Tor zum Naturpark Südschwarzwald.
Es liegt im Wiesental, 20 km bzw. 20 Autominuten nordöstlich von Basel an der B 317 Basel - Feld-berg.
Steinen hat ein eigenes Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und ist mit Ärzten, Apothe-ken, Einzelhandelsgeschäften usw. bestens ausgestattet sowie ein beliebter Wohnort im Speckgürtel Basels. Die S-Bahn-Linien S5 und S6 verbindet Steinen direkt mit Basel, Lörrach und Weil am Rhein.

Das Haus liegt an einer Privatstraße mit acht Häusern.