2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 50 m²
Fred-Uhlman-Straße 1, 70619 Stuttgart

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Grünanlage vor dem Haus. Eines der Highlights der Wohnung ist die ausgebaute Bühne (mit Dachschrägen und einer Nutzfläche von zirka 22 qm). Das Wohnzimmer (ca. 20 qm) ist unter anderem mit einem hochwertigen ausziehbaren Sofa, einem Couchtisch, ausziehbaren Esstisch mit vier Stühlen, Sideboard, mehreren Regalen, einer Stehlampe und einer großen Glasvitrine eingerichtet. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fenstertür und einem großem Dachfenster ausgestattet und daher sehr lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schönen, überdachten und windgeschützten S-W-Balkon mit herrlichem Blick bis zur Schwäbischen Alb! Hier befindet sich ein Tisch mit zwei Stühlen. Durch eine Glasschiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Büro (zirka 6 qm) mit großem Fenster. Das Büro ist derzeit mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Sofern gewünscht kann der Raum zusätzlich mit einem Schreibtisch, Ordnerregal und Bürotisch ausgestattet werden. Die Küche ist komplett mit Siemens Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backofen sowie Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet. Eine Mikrowelle und Koch-/Geschirrausstattung gehören ebenfalls dazu. Neben den klassischen Küchenmöbeln befinden sich vier Wandregale im Raum. Das große, raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Bad ist mit einem Hängeschrank mit Spiegel, Waschbecken, Hochschrank und WC ausgestattet. Über die Treppe im Flur erreichen Sie die Dachbühne mit kleinem Dachfenster. Durch einen Lamellenvorhang ist ein kleiner Bereich als Stauraum abgetrennt.

Der Großteil der Wohnung ist mit Parkett ausgestattet (Dachbühne: sägegrauem Laminat; Küche und Bad: weiße Fliesen). Die Wohnung ist mit weißen Raufasertapeten und weiß gestrichenen Türen ausgestattet. Die Wohnung wurde stetig modernisiert. Letzte Modernisierung Juli 2017. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster und energiesparende Lampen. Alle Fenster sind mit Rollläden/Rollos versehen. Die Wohnung ist mit Rauchmeldern ausgestattet, weshalb in der Wohnung das Rauchen nicht gestattet ist. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Reinigungs- und Räumarbeiten im und ums Haus. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz am besten Standort (gleich an der Eingangstür). Die Tiefgarage ist direkt vom Treppenhaus zugängig. Ein elektrisches Tor mit Funkfern-bedienung sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren.

Die Wohnung liegt am Anfang einer Sackgasse im ruhigen Wohngebiet von Riedenberg. Riedenberg liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet Eichenhain, dem Degerlocher Wald und den Feldern von Ostfildern. Die Erholung beginnt praktisch vor der Haustür. Jedoch sind in wenigen Minuten Stadtbahn, Bushaltestellen, Einkaufsmeile, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. zu Fuß zu erreichen. Mit der Stadtbahn (U7, U8, U15) gelangen Sie in 14 Minuten ins Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in 8 Minuten auf der A8 oder B10 oder B27. Die Universität Hohenheim mit dem Schlosspark Hohenheimer Gärten erreichen sie in zirka 10 Fahrminuten bzw. liegt 3,5 km von der Wohnung entfernt.

Die möbilierte Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, d.h. provisionsfrei ! Die Gesamtmiete (inkl. der beschriebenen Ausstattung/Möbel, Kabelfernsehen, Tiefgarage und Vorauszahlung für geschätzten Betriebs-/Nebenkosten - ohne Strom, Telefon und Internet) beträgt 1.100,00 €. Keine Kurzvermietung/Vermietung auf Zeit. Es wird ein langfristiger Mieter/in gesucht (vertragliche Mindestmietdauer 1 Jahr)! Der Einzug kann zum 01.01.2020 oder zum 01.02.2020 erfolgen Anfragen bitte zu erst per E-Mail. Es wäre schön, wenn Sie bereits ein paar Informationen über sich beifügen würden.