Haus zum Verkauf €455.000 210 m²
95028 Hof (Innenstadt)

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Baujahr: 1900
vermietet

2 Stellplätze

Alle Böden wurden mit hochwertigem Laminat und teilweise Parkett ausgestattet. Die Bäder teilweise mit Wannen und Duschen. Insgesamt sechs Einbauküchen mit allen hochwertigen Geräten
(teils-) inkl. Spül- Waschmaschine und Trockner.

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig saniert - vom Dach bis zum Keller. Die Immobilie ist vermietet mit einer Miete von EUR 2.080,-- zzgl. Nebenkosten. Eine Erhöhung ist teilweise möglich. Das Haus wurde Schritt für Schritt unter Auflagen (Denkmalschutz) saniert, alle Bäder wurden erneuert, drei hochwertige Küchen sind eingebaut, weitere Single Wohnungen mit kompletter Einrichtung sind im Preis enthalten. Zwei Garagen gehören zum Haus und ein Außenstellplatz. Die Immobilie ist eine gute Anlage in einer wachsenden STADT - Hof hat eine Geschichte die viele aus allen Richtungen anzieht.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Dachausbau ist möglich mit einer oder auch zwei weiteren Wohnungen. Eine Wohnungsaufteilung liegt bereits vor, somit ist dem neuen Besitzer auch der spätere Verkauf der einzelnen Wohnungen möglich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.080,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

95028 Hof (Innenstadt)

Direkt an der Saale und nicht weit entfernt liegt der Frankenwald und das Vogtland. Eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung zur A9 Berlin/Nürnberg. Der Einkauf des täglichen Bedarfs ist hier in wenigen Minuten zu Fuß machbar, genauso Kitas, Schulen (Fach- und Hochschulen). Unweit ist die Fußgängerzone mit modernen Läden und gemischtem Sortiment sowie ein lebhaftes treiben mit Angeboten der Gastronomie!